Đã gần 3 tháng kể từ khi Thông tư 07 có hiệu lực, giờ đây các ngân hàng mới bắt đầu rục rịch tham gia bảo lãnh những dự án bất động sản (BĐS) đầu tiên.
Ngày 18/11 vừa qua, Ngân hàng HSBC đã ký hợp đồng tài trợ vốn và bảo lãnh cho một dự án chung cư cao cấp của CapitaLand, sự kiện này đánh dấu việc hợp tác đầu tiên giữa chủ đầu tư và ngân hàng tại Việt Nam về việc thực hiện bảo lãnh ngân hàng cho dự án BĐS.
Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (VietBank) cũng đã chính thức ký kết hợp tác toàn diện tài trợ vốn và bảo lãnh cho một dự án căn hộ tại quận 9, Tp.HCM của Công ty BĐS Gia Hòa vào ngày 17/11.
Một số ngân hàng khác như Bản Việt, OCB... cũng đã có các hoạt động bảo lãnh tương tự vào tuần trước.
Các ngân hàng bắt đầu tham gia bảo lãnh dự án BĐS. (Nguồn ảnh: MH).
Các ngân hàng sẽ cam kết bảo lãnh nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với người mua căn hộ thuộc dự án này. Cụ thể, ngân hàng bảo đảm cho người mua nhà yên tâm về tiến độ xây dựng và cam kết giao nhà đúng thời hạn theo hợp đồng mua bán đã ký. Mặt khác, khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho người mua đúng như cam kết, nếu người mua nhà muốn lấy lại tiền thì ngân hàng có trách nhiệm hoàn trả lại tiền cho khách hàng...
Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam ông Chen Lian Pang cho hay, sự hợp tác giữa công ty và HSBC về bảo lãnh ngân hàng là minh chứng cho cam kết bàn giao nhà đúng thời hạn, cũng như gia tăng niềm tin của người mua nhà.
Trong khi đó, Tổng giám đốc HSBC Việt Nam ông Phạm Hồng Hải chia sẻ, doanh nghiệp rất tự hào bởi đây là một trong những dự án đầu tiên tuân thủ yêu cầu về bảo lãnh ngân hàng được quy định bởi Thông tư 07 của Ngân hàng Nhà nước.
Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho biết, một khi các dự án chưa được các ngân hàng chính thức ký kết cho việc bảo lãnh thì trong trường hợp có sự cố, khách hàng sẽ không được ngân hàng bảo lãnh như theo quy định.
Trước đó, vào giữa tháng 8/2015, Ngân hàng Nhà nước đã công bố danh sách 33 ngân hàng có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án BĐS để cho thuê mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo đó, khách mua nhà có thể tham khảo tìm hiểu tại các dự án của mình để đảm bảo quyền lợi. Vừa qua, Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 có quy định về bảo lãnh trong cho thuê mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai. Ngày 26/5 Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 07 quy định về bảo lãnh ngân hàng và có hiệu lực từ ngày 9/8 để hướng dẫn thực thi quy định mới của Luật kinh doanh BĐS 2014.