Thị trường địa ốc những ngày cuối tháng 9 khá bất ngờ trước thông tin THACO hiện đã nắm giữ 90% vốn của Đại Quang Minh - chủ đầu tư Khu đô thị Sala, trong khi Đầu tư Mai Linh đã bán toàn bộ vốn tại doanh nghiệp này.
Động thái rút khỏi Khu đô thị Sala của đầu tư Mai Linh Sau một thời gian dài góp vốn vào Đại Quang Minh đã khiến nhiều người hoài nghi, dường như Mai Linh đang có toan tính cho một dự án lớn nào khác tại thủ đô Hà Nội sau thời kỳ Nam tiến.
Biểu đồ cơ cấu vốn của Đại Quang Minh trước và sau khi thay đổi sở hữu.
Nhà đầu tư Mai Linh là ai?
Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh thành lập từ những năm 2006, một trong những cổ đông sáng lập là ông Trần Đăng Khoa. Được biết, ông Khoa (sinh năm 1970) nổi tiếng với biệt danh “Khoa Keangnam". Sở dĩ có tên gọi này là bởi ông tham gia khá sâu vào hoạt động giao dịch, mua bán tại một trong những dự án “hot” nhất thị trường Hà Nội thời điểm 2007-2009, trên vai trò trợ lý chủ tịch Công ty Keangnam Vina - chủ đầu tư khu Tổ hợp Keangnam Landmark Tower.
Tên tuổi Đầu tư Mai Linh gắn với dự án khu chung cư Golden Palace Mễ Trì, Hà Nội với quy mô 3 tòa tháp cao 30 tầng, cung ứng cho thị trường khoảng 1.000 căn hộ cao cấp đã được đưa vào sử dụng. Thế nhưng, cũng tại dự án này, Mai Linh từng gặp nhiều vấn đề rắc rối liên quan đến việc buộc khách hàng mua nhà xây thô phải sử dụng nhà thầu do chủ đầu tư đưa ra.
Bà Nguyễn Thị Minh Hồng trong buổi ra mắt Golden Palace và ông Trần Đăng Khoa.
Mai Linh cũng từng là chủ đầu tư dự án Thành Phố Xanh quy mô 17,7 ha thông qua Công ty bất động sản Hồng Ngân. Sau đó, dự án này đã được chuyển nhượng lại cho CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng (công ty con của Vingroup). Dự án hiện đã được đổi tên thành dự án Vinhomes Gardenia và đang được triển khai một cách rầm rộ.
Bên cạnh đó, Đầu tư Mai Linh cũng được biết tới với hàng loạt dự án đình đám khác như Khu nhà ở cho cán bộ chiến sĩ Bộ Công An tại lô đất 1,1 ha tại khu đô thị Bắc Cổ Nhuế-Chèm (Từ Liêm, Hà Nội), cung ứng gần 600 căn hộ chung cư với tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng; công ty tham gia đầu tư dự án Golden Palace Lê Văn Lương quy mô 17 tầng nằm ngay "đất vàng" Lê Văn Lương. Mai Linh cũng từng là một trong những nhà đầu tư chính tại dự án công viên Mai Dịch với tổng vốn đầu tư 975 tỷ trên diện tích 15 ha.
Đầu tư dự án trên đất vàng phía Tây Hà Nội
Động thái rút chân khỏi dự án Khu đô thị Sala của Đầu tư Mai Linh là một quyết định lớn sau một thời gian dài Nam tiến. Theo nhiều đồn đoán trên thị trường, doanh nghiệp này đang tập trung sức mạnh để thực hiện một trong những dự án có quy mô lớn trên "đất vàng "phía Tây Hà Nội - dự án khu Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Golden Palace A.
Đáng chú ý là, Golden Palace A trước đây chính là dự án tháp dầu khí 102 tầng của Tổng Công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC). Tòa nhà PVN Tower cao 102 tầng với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Nhưng đến tháng 3/2011, công trình đã được điều chỉnh độ cao còn 79 tầng và kinh phí đầu tư giảm còn 600 triệu USD.
Vào tháng 7 năm ngoái, giới đầu tư địa ốc xôn xao khi UBND TP Hà Nội chính thức chỉ định Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư mới của dự án Tháp dầu khí. Cùng với đó, dự án này được đổi tên thành Công viên giải trí, trường học và Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Golden Palace A
Khu công viên vui chơi giải trí nằm trong Golden Palace A có mật độ xây dựng không quá 5%, có tối đa 3 tầng hầm; Khu tổ hợp khách sạn dầu khí Việt Nam thực hiện theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư được cấp thẩm quyền phê duyệt; Khu chức năng hỗn hợp (dịch vụ, thương mại, nhà ở, văn phòng) có mật độ xây dựng không quá 50%, cao tối đa 45 tầng.
Theo quy định, Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh - đơn vị tổ chức lập quy hoạch phải hoàn thành việc lập đồ án quy hoạch chi tiết trong vòng không quá 06 tháng. Song tới thời điểm này vẫn chưa có thêm bất cứ thông tin nào từ phía Mai Linh.
Quan sát cho thấy, một phần của dự án phía tiếp giáp với đại lộ Thăng Long đã được biến thành các bãi đỗ xe, địa điểm thu mua phế liệu, trạm trộn bê tông. Trong khi đó, dọc đường Lê Quang Đạo, Châu Văn Liêm, công trình vẫn quây tôn kín mít, bên trong cỏ mọc hoang hóa và không hề có động thái xây dựng nào.
Vị trí dự án Golden Place A trên đất vàng phía Tây Thủ đô.
Cây cối mọc um tùm bên trong dự án.
Phía trong dự án vẫn là những bãi đất trống không.
Phía giáp Đại lộ Thăng Long đã hình thành trạm trộn bê tông trên đất dự án.
Xung quanh dự án là những đống phế liệu ngổn ngang.