Bất động sản Hà Nội: Nhà liền kề, biệt thự bung hàng ồ ạt

Theo đó, trong quý I/2017, Hà Nội có 715 căn biệt thự, 204 căn nhà phố và 319 căn liền kề được mở bán, đến từ 6 dự án gồm: Dreamland Tây Hồ, Ciputra khu K, Vinhomes Green Bay, Eurowindow River Park, Vinhomes Riverside Giai đoạn 2 và Marina Arc (khu cuối của giai đoạn 3 Ecopark Aquabay). Có tổng 1.238 căn được mở bán mới trong quý vừa qua, bằng 40% tổng nguồn cung mới trong năm 2016.

Thị trường nhà liền kề, biệt thự Hà Nội diễn biến sôi động trong quý I/2017.

Điều đáng nói là, hầu hết các dự án mở bán mới đều nằm tại những vị trí rất đẹp, giao thông thuận lợi,cơ sở hạ tầng hoàn thiện và có nguồn cư dân sinh sống sẵn có. Vậy nên, giá bán sơ cấp của các dự án này cao hơn trung bình thị trường khá nhiều.

Tại thị trường Hà Nội, nhà phố vừa có thể được sử dụng làm nhà ở vừa có thể dùng để kinh doanh buôn bán, gia tăng lợi ích cho người mua nên loại hình bất động sản này vẫn là sản phẩm được người bán ưa chuộng nhất, đạt tỉ lệ bán cao nhất.

CBRE cho biết, giá thứ cấp trung bình trên thị trường tiếp tục giảm nhẹ 1,8% so với quý trước và 5,3% so với cùng kỳ năm 2016, đạt 3.200 USD/m2. Mức giảm này một phần là do tỷ giá USD tăng cao trong 3 tháng đầu năm nay.

So với quý trước, các quận nội thành như Cầu Giấy, Từ Liêm, Tây Hồ tiếp tục ghi nhận mức tăng về giá bán từ 1,4% - 7%. Có được kết quả này là nhờ các dự án lớn với mức giá cao được mở bán từ các quý trước đã ghi nhận giao dịch thứ cấp.

Đồng thời, quý vừa qua cũng ghi nhận sự đầu tư mạnh mẽ của các chủ đầu tư vào phát triển các hạng mục tiện ích trong khu đô thị.

Theo dự đoán của đơn vị nghiên cứu này, năm 2017 sẽ là năm khá sôi động đối với thị trường nhà liền kề, biệt thự khi hàng loạt dự án mới quy mô lớn được kì vọng sẽ mở bán như Ecopark CBD (giai đoạn 4 của KĐT Ecopark), Splendora giai đoạn 2, The Manor Central Park, Hà Nội Garden City và các đợt mở bán mới của dự án Starlake.