Bất động sản khu vực Tây Bắc Đà Nẵng tăng giá ổn định

Thời gian qua, giá bất động sản tại Đà Nẵng tăng không ổn định. Đáng chú ý, giá một số khu vực đất nền thuộc phân khúc trung bình gia tăng đột biến so với giá trị thực nhưng rồi lại giảm xuống, theo đó lượng giao dịch cũng sụt giảm.

So với mức giá ban đầu, giá đất tại một số khu vực như Nam Nguyễn Tri Phương, Hòa Xuân bị đẩy lên cao gấp đôi, gấp 3 lần. Tuy nhiên, hiện khu vực này đang trong giai đoạn giảm giá, giao dịch chững lại. Sở dĩ giá đất lên xuống thất thường là do giới đầu cơ, đầu tư mua đi bán lại, thổi giá khiến thị trường biến động mạnh.

Thế nhưng, giá bất động sản khu vực Tây Bắc Đà Nẵng có mức tăng giá hợp lý và ổn định, không có hiện tượng làm giá hay tăng phi mã như một số khu vực khác.

Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đã có những ngôi nhà sang trọng, khang trang của người dân.

Đất khu vực Tây Bắc Đà Nẵng tăng giá là nhờ những lợi thế đặc biệt về tiện ích, hạ tầng như Cảng Liên Chiểu, đường vành đai phía Tây, nhà ga đường sắt mới,… Có thể nói, đây là động lực, là cơ hội thúc đẩy phát triển mạnh mẽ kinh tế - xã hội khu vực Tây Bắc TP.

Trước đó, vào năm 2009, khi thị trường địa ốc Đà Nẵng sôi động, không ít doanh nghiệp đã đầu tư khu đô thị ở khu vực Tây Bắc TP. Vậy nhưng, do không có tiềm lực kinh tế nên một số dự án rơi vào trạng thái bất động, trong khi một số dự án khác lại sẻ nhỏ bán lại cho các nhà đầu tư thứ cấp tiếp tục đầu tư, bán lại cho người mua.

Chăm Riverpark là dự án của Công ty Gami trụ lại được ở khu vực này. Sau khi chững lại một thời gian, công trình được tái khởi động với sự tham gia của Công ty Đất Xanh Miền Trung.

Trong khi đó, dự án có quy mô và bài bản nhất phải kể đến Golden Hills. Thực tế cho thấy, từ một vùng đất hoang sơ nay đã dần trở thành một khu đô thị sinh thái hiện đại. Được biết, chủ đầu tư (Công ty CP Trung Nam) vẫn kiên trì phát triển dự án đến cùng trong bối cảnh thị trường "đóng băng".

Bất động sản khu vực Tây Bắc Đà Nẵng tăng giá ổn định.

Điều đáng nói là, dù thị trường nóng hay lạnh thì giá đất tại khu vực này vẫn tăng trưởng ổn định qua từng năm. Hơn nữa, giá đất nơi đây phù hợp với đại đa số nhu cầu mua để ở và đầu tư.

Chẳng hạn như dự án Golden Hills, giá tăng 20% sau khi hoàn thiện hạ tầng và vẫn giữ được mức ổn định dù thị trường gặp khó. Các lô đất đường nhỏ vị trí tốt có giá từ 600 - 700 triệu đồng/lô. Trong khi đó, đất tuyến đường lớn Nguyễn Tất Thành nối dài rộng 41m có giá khoảng từ 1,2 - 1,5 tỷ đồng/lô. Mức giá này phù hợp với đối tượng khách hàng muốn sinh sống ở khu đô thị cao cấp, phong thủy tốt.

Các khu tái định cư đã đông dân như Hòa Hiệp, Nam Nguyễn Tất Thành, Hòa Liên có giá từ 400 - 500 triệu đồng/lô, phù hợp với người thu nhập thấp.

Như vậy, bất động sản khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đã bắt đầu trỗi dậy. Trong tương lai gần, đây sẽ là một nơi phát triển sôi động không kém các khu vực khác tại thành phố biển này.