Giới đầu tư châu Á đã đầu tư tổng cộng 19,5 tỷ USD vào bất động sản ở nước ngoài trong quý II/2017, so với cùng kỳ năm ngoái tăng 71%, một báo cáo mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) cho hay.
Theo đơn vị này, trong quý II vừa qua, trong số 10 nước đầu tư địa ốc xuyên quốc gia nhiều nhất (xét theo giá trị vốn đầu tư), các nước châu Á chiếm một nửa.
Số liệu thống kê cho thấy, các nhà đầu tư Trung Quốc vẫn dẫn đầu châu Á về các khoản đầu tư bất động sản xuyên quốc gia, bất chấp chính sách hạn chế chuyển tiền ra nước ngoài của chính phủ. Trong nửa đầu năm nay, tổng vốn đầu tư ra nước ngoài của Trung Quốc đạt 6,2 tỷ USD. Đứng thứ hai là Hong Kong với 4,9 tỷ USD, kế đến là Singapore (4,1 tỷ USD), Hàn Quốc (1,9 tỷ USD) và Nhật Bản (1,6 tỷ USD).
Trong top 10 nước đầu tư bất động sản xuyên quốc gia nhiều nhất, các nước
châu Á chiếm một nửa.Vậy nhưng, theo Giám đốc nghiên cứu thị trường vốn toàn cầu của JLL, ông David Green-Morgan: "Những hạn chế về vốn khiến cho việc đầu tư ra nước ngoài trở nên khó khăn hơn. Trong thời gian tới, các nhà đầu tư Trung Quốc sẽ tăng cường đầu tư trong nước”.
Chuyên gia của JLL lý giải, do giá nhà đất ở các đô thị loại 1 của Trung Quốc tăng cao nên giới đầu tư bắt đầu chuyển hướng tới các đô thị loại 2 - nơi có nhiều mặt bằng bán lẻ và hậu cần thương mại. Đồng thời, các nhà đầu tư cũng nhắm tới loại bất động sản có khả năng chuyển đổi chức năng như từ bán lẻ thành văn phòng cho thuê hoặc từ khách sạn thành căn hộ dịch vụ.
Sau Đức và Anh, Trung Quốc chiếm vị trí thứ ba trên toàn thế giới về dòng vốn đầu tư bất động sản nước ngoài. Mặt khác, Anh và Đức cũng là hai trong số những nước nhận vốn đầu tư bất động sản từ châu Á nhiều nhất, lần lượt là 6 tỷ USD và 2 tỷ USD. Nước Mỹ vẫn là điểm đến ưa thích nhất đối với các nhà đầu tư châu Á, thu về 10 tỷ USD trong quý II/2017.
Phân khúc văn phòng vẫn là loại hình bất động sản được giới đầu tư ưa chuộng nhất. Bám sát ngay sau là bất động sản khu công nghiệp với tổng vốn đầu tư đạt 24 tỷ USD, tăng 28% kể từ đầu năm 2017. Hiện tại, nhu cầu đối với bất động sản khu công nghiệp và hậu cần thương mại đang tăng mạnh. Tại các nước phát triển như Mỹ, Đức, Anh, Canada, Nhật Bản, thị trường địa ốc có khả năng đáp ứng nhu cầu này.