Chỉ số giá bất động sản Sài Gòn trong quý 2/2019 tăng thêm 18,1%, tăng nhanh gấp 3 lần so với mức 5,3% của thị trường Hà Nội.
Chỉ số giá bất động sản Sài Gòn trong quý 2/2019 tăng 18,1% theo năm và tăng 4,5% theo quý. Giá nhà tại thị trường Thủ đô cũng ghi nhận tăng nhưng chậm hơn, theo báo cáo nghiên cứu thị trường 6 tháng đầu năm của Batdongsan.com.vn.
Trong quý thứ 2 của năm, chỉ số giá bất động tại Hà Nội tăng 5,3% theo năm và tăng 2% theo quý. Có thể thấy, chỉ số tăng giá nhà tại TP.HCM nhanh gấp 3 lần so với Hà Nội.
Sở dĩ giá nhà ở Sài Gòn tăng mạnh là do sự sụt giảm đáng kể của nguồn cung, trong khi nhu cầu lại rất lớn.
Chỉ số giá nhà chung cư tại TP.HCM trong quý 2 tăng 11,3% theo năm. Ảnh: Quỳnh Danh.
Cũng theo báo cáo, chỉ số giá nhà chung sư tại Sài Gòn trong quý 2/2019 tăng 11,3% theo năm, tăng 2,1% theo quý. Còn tại Hà Nội, chỉ số này chỉ tăng nhẹ 2,1% so với cùng thời điểm năm trước và tăng 1,2% so với quý 1.
Diễn biến giá bán tại các phân khúc của thị trường chung cư TP.HCM có những trái chiều trong quý vừa qua. Cụ thể, giá rao bán có xu hướng tăng từ 2-3% so với quý trước tại phân khúc bình dân, trung và cao cấp nhưng lại giảm tại phân khúc hạng sang với mức từ 110,6 triệu/m2 xuống còn 106,2 triệu/m2.
Trong khi đó, giá chung cư tại thị trường Thủ đô ghi nhận tăng đều ở tất cả các phân khúc.
Giá nhà chung cư TP.HCM tăng 2,1% trong quý thứ 2 của năm 2019.
Biểu đồ: Batdongsan.com.vn.
Giá chung cư tại các phân khúc giữa Hà Nội và Sài Gòn cũng đang có sự chênh lệch khá rõ ràng. Cụ thể, giá sản phẩm thuộc phân khúc bình dân ở TP.HCM đang nằm trong khoảng 26-27 triệu đồng/m2 còn ở Hà Nội là khoảng 22 triệu đồng/m2.
Còn giá trung bình của phân khúc trung - cao cấp lần lượt là 36,5 triệu đồng/m2 và 51,5 triệu đồng/m2 đối với thị trường TP.HCM, còn tại Hà Nội lần lượt là 32 triệu đồng/m2 và 48,5 triệu đồng/m2.
Hiện cả nước đang có hơn 4.100 dự án bất động sản. Trong đó, có 1.379 dự án trên địa bàn TP.HCM - dẫn đầu cả nước, tiếp đến là Hà Nội với 1.020 dự án. Các địa phương như Đồng Nai, Bình Dương, Long An chiếm giữ các vị trí tiếp theo với lần lượt là 187 dự án, 186 dự án và 151 dự án.
Đồng thời, cũng đang có 1.100 chủ đầu tư tham gia vào thị trường, trong đó, khu vực phía Nam có 549 chủ đầu tư, phía Bắc có 506 chủ đầu tư và 190 chủ đầu tư ở miền Trung.