Tại Trung Quốc, giá nhà đất tại các đô thị loại 3 đang tăng nhanh hơn so với các đô thị loại 1, góp phần cho thị trường bất động sản quốc gia này tăng nhiệt, Reuters cho biết.
Trong tháng 4/2017, giá nhà mới ở Trung Quốc vẫn tăng thêm 0,7% bất chấp hàng loạt các biện pháp kiềm chế thị trường được áp dụng tại hơn 20 thành phố kể từ tháng trước đó. Đáng chú ý, giá nhà mới tại các thành phố cấp 3 đã tăng 0,9% so với tháng 3/2017.
Giá nhà mới tại các thành phố trực thuộc trung ương chỉ tăng thêm 0,3%. Trong khi đó, tại các thành phố cấp 2, giá nhà tăng 0,6%, bằng với mức tăng của tháng trước.
Thị trường bất động sản tại các thành phố cấp 3 của Trung Quốc đang trỗi dậy mạnh mẽ.
(Ảnh: HelloRF Zcool)
Phó Chủ tịch HĐQT công ty BĐS Future Land Holdings, ông Ouyang Jie thông tin, doanh số bán hàng ở 42 thành phố cấp 3 hiện đã tăng tới 35% so với tháng 5/2016. Hiện tồn kho bất động sản tại các thành phố này cũng đang giảm mạnh.
Theo chuyên gia này, do nhiều người Trung Quốc không thể tiếp tục bám trụ các thành phố lớn bởi mức sốn đắt đỏ, áp lực việc làm nên họ quay về quê hương tìm việc, mua nhà khiến doanh số và giá bất động sản tăng lên. Đây chính là nguyên nhân đằng sau sự trỗi dậy mạnh mẽ của bất động sản tại các đô thị loại 3 tại quốc gia này.
Chuyên gia kinh tế của công ty Nomura Holdings Inc, ông Zhao Yang nhận định, tại các thành phố cấp 3, sự tăng trưởng mạnh về doanh số bán nhà còn xuất phát từ kỳ vọng về khả năng tăng giá trong tương lai chứ không hoàn toàn là nhu cầu thật. Đó là dấu hiệu của “bong bóng” nhà đất, vị này cho biết.
Giá nhà mới tại 70 thành phố lớn nhất Trung Quốc trong tháng 4/2017 tăng trung bình 10,7% so với cùng kỳ năm 2016, theo số liệu của Cục Thống kê Quốc gia.
Dẫn đầu về tốc độ tăng giá nhà là thành phố Tangshan thuộc tỉnh Hà Bắc với mức tăng 2,2% so với tháng trước. Vào đầu tháng 5/2017, giới chức trách địa phương đã tiến hành một số biện pháp nhằm “hạ nhiệt” thị trường bất động sản nơi đây.