Hiện thị trường bất động sản (BĐS) Canada đang có những dấu hiệu ấm lên rõ rệt. Với lãi suất thấp cùng chỉ số lạc quan của người dân tăng cao, trong vòng 5 năm qua, doanh số bán BĐS tại nước này đang ở mức cao nhất. Số liệu thống kê của Hiệp hội BĐS Canada (CREA) cho biết, trong tháng 6/2015, doanh số bán BĐS của quốc gia này đang nắm giữ kỉ lục cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.
So với tháng trước đó, doanh số tháng 6 tại hầu hết các thị trường địa phương đều tăng mạnh, nhất là ở vùng Hamilton-Burlington và Durham thuộc thành phố Toronto.
Trong khi đó, tại thủ đô Ottawa và thành phố Montreal lại chứng kiến “dòng chảy ngược” với doanh số giảm nhẹ.
"Có thể thấy rõ, lãi suất thấp đang góp phần đẩy mạnh hoạt động giao dịch BĐS và gia tăng chỉ số lạc quan của người dân. Vậy nhưng, tác động của lãi suất thấp rõ ràng hơn và không đồng đều tại các khu vực khác nhau trên cả nước”, Chủ tịch CREA ông Pauline Aunger nói.
Nguồn cầu gia tăng cũng đẩy giá BĐS tăng mạnh trong thời gian gần đây. Báo cáo của CREA cho hay, tại Canada giá trị trung bình của giao dịch BĐS đã tăng 9,6% so với cùng kì năm 2014.
Theo thông tin từ Công ty địa ốc Royal LePage, trong quý II vừa qua, tại tất cả các phân khúc đều có giá nhà tăng.
Theo đó, nhà bungalow (loại nhà 1 tầng, độc lập có thiết kế hiện đại) hiện là phân khúc sôi động nhất thị trường BĐS Canada.
Hiện BĐS thương mại tại Canada và Mỹ đang hấp dẫn nhà đầu tư Châu Á
Cụ thể, giá trung bình cho 1 căn bungalow đạt mức 436.938 USD, con số này tăng 7,5% so với năm ngoái. Giá trung bình cho 1 căn nhà 2 tầng là 471.002 USD, tăng 6,8%. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ ổn định hơn với mức tăng 3,9%, ở mức 268.583 USD.
Điều đáng nói là, Toronto tiếp tục duy trì vị trí dẫn đầu thị trường BĐS Canada nhờ tác động tích cực của kinh tế tăng trưởng mạnh cũng như tỷ lệ thất nghiệp giảm đáng kể. Tiếp đến là thành phố Vancouver với hoạt động giao dịch BĐS diễn ra khá nhộn nhịp.
Loại trừ 2 thị trường lớn này thì giá nhà trung bình tại Canada sẽ chỉ còn khoảng 346.906 USD, tức tăng 3,1%.
Tuy có những hiệu ứng tích cực, song giới chuyên gia nghiên cứu BĐS Canada cũng đưa ra cảnh báo về một số nguy cơ có thể đe dọa đến sự phục hồi và phát triển chung của thị trường này trong nửa cuối năm 2015. Điển hình là những biến động lớn của nền kinh tế kĩ mô như giá dầu giảm và cuộc khủng hoảng nợ công tại Hy Lạp.
Vậy nhưng, giới đầu tư Canada và người dân đều vẫn tỏ ra hết sức lạc quan cũng như tin tưởng vào khả năng khởi sắc của thị trường địa ốc trong năm 2015.
Hiện trên chuyên trang địa ốc TheMoveChannel.com, thị trường BĐS Canada tiếp tục duy trì vị trí trong nhóm 10 điểm nóng BĐS của thế giới.