Tại Đồng Nai, đa số lượng giao dịch bất động sản (BĐS) nằm ở phân khúc đất nền chiếm đến 93% thị phần.
Mới đây, Savills Việt Nam đã có báo cáo riêng về tình hình hoạt động thị trường BĐS Đồng Nai. Theo báo cáo này, nửa đầu 2015 thị trường địa ốc tại Đồng Nai có tổng cộng khoảng 30.100 sản phẩm đến từ 51 dự án nhà ở gồm có đất nền, biệt thự, căn hộ. Điều đáng nói là, thị trường BĐS Đồng Nai chủ yếu giao dịch sản phẩm là đất nền chiếm tới 93%, số còn lại là các căn nhà biệt thự và nhà liền kề chiếm 5%, ít nhất là căn hộ chiếm có 2%.
Giao dịch tại phân khúc đất nền chiếm 93% thị phần BĐS Đồng Nai
Báo cáo cho biết, các dự án nhà ở chủ yếu tập trung tại những huyện lân cận tỉnh Bình Dương và Tp.HCM, gồm Nhơn Trạch, Trảng Bom, Biên Hòa, Long Thành, Thống Nhất và Vĩnh Cửu. Trong đó, huyện Nhơn Trạch có nguồn cung lớn nhất với 34% thị phần còn Biên Hòa đứng đầu về số lượng dự án với 18 dự án.
Nghiên cứu từ Savills cho hay, một bộ phận thiểu số khách mua nhà liền kề, biệt thự và căn hộ cho mục đích nghỉ dưỡng hoặc định cư trong tương lai.
Tới quý II năm nay, lượng giao dịch đất nền từ 18 dự án hiện hữu đạt hơn 87% tổng số nền mở bán với giá bán phổ biến dao động từ 2,3-6,3 triệu đồng/m2.
Hiện lượng giao dịch của 8 dự án nhà liền kề, biệt thự chiếm gần 87%. Phân khúc này có giá trung bình là 14 triệu đồng/m2 đất.
Ngoài ra, 2 dự án căn hộ hiện hữu tại Biên Hòa có giá bán dao động từ 14,9- 18,2 triệu đồng/m2 sàn xây dựng.
Savills cho biết thêm, khách mua BĐS ở Đồng Nai là các nhà đầu tư là chính, thường thì họ chuộng đất nền, nhất là các BĐS có giá cả hợp lý và giấy chứng nhận quyền sở hữu.