BĐS Thái Lan chưa có dấu hiếu khởi sắc trong quý đầu năm

Nghiên cứu của RHB chỉ rõ, các nhà đầu tư tiếp tục bày tỏ quan ngại về sự suy giảm nhu cầu đối với các sản phẩm BĐS tại Thái Lan. Những vấn đề liên quan đến dư thừa nguồn cung đang ngày một rõ nét. Theo nhiều nhà đầu tư, thị trường nhà đất nước này đang mất đi sự tập trung cần thiết. Thứ nữa, gói kích cầu BĐS không thể hiện được những tác động như kỳ vọng trong việc gia tăng doanh số bán nhà.  

Thực tế cho thấy, trong khi các chủ dự án hy vọng giá bán thấp có thể thu hút khách hàng và các nhà đầu tư trở lại với thị trường thì lượng giao dịch trong 3 tháng đầu năm nay đã giảm tới 13% so với cùng kì năm ngoái và 23% so với quý trước đó. 

Theo dự báo của Ngân hàng RHB Thái Lan, số lượng dự án mới gia nhập thị trường sẽ giảm 30% trong nửa đầu năm 2016. Đa số chủ đầu tư dự án đều muốn 'án binh bất động' chờ đợi thị trường cuối năm khởi sắc hơn để bung hàng.

 Thị trường BĐS Thái Lan vẫn chưa ghi nhận dấu hiệu khởi sắc trong quý I/2016.

Hiện tâm lý chung của thị trường BĐS Thái Lan vẫn còn yếu. Các lo ngại của nhà đầu tư đã đè bẹp mọi tín hiệu tích cực. Doanh nghiệp địa ốc đang tập trung giải quyết lượng sản phẩm tồn kho khi gói kích cầu cho phép người dân mua nhà với lãi suất thấp vẫn còn hiệu lực, RHB phân tích và dự báo rằng 70% dự án mới của năm nay sẽ ra mắt trong nửa cuối năm.

Tuy thị trường chung khá ảm đạm nhưng vẫn có những doanh nghiệp hàng đầu như Supalai và Sansiri đi ngược lại xu hướng giảm doanh số, lập kỉ lục tăng trưởng so với cùng kì năm 2015. Trái lại, một số doanh nghiệp khác như Ananda Development và LPN Development đang phải l'ao đao' với mức giảm doanh số lần lượt là 49% và 36%.  

Cũng theo nghiên cứu của RHB, mức độ cạnh tranh trong phân khúc BĐS trung và cao cấp gần các tuyến đường chính của thủ đô Bangkok đang khốc liệt hơn bao giờ hết. Hiện nay, ngày càng nhiều chủ đầu tư muốn phát triển dự án vì nhận thấy đây là phân khúc ít chịu ảnh hưởng từ các biến động khó lường trên thị trường.