Ngày 28/4 vừa qua, trao đổi tại buổi gặp gỡ giữa cộng đồng BĐS và báo chí, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, ông Nguyễn Thế Điệp cho biết, thị trường địa ốc đang phát triển một cách khá bền vững, không quá 'nóng' như dự báo.
Nhưng để đảm bảo tính bền vững thì thị trường cần một chính sách dài hơi hơn nữa từ phía Nhà nước.
Từ tháng 3/2016 đến nay, giao dịch trên thị trường đã tăng trưởng trở lại, tuy đã cao hơn tháng 2 khoảng 4% nhưng vẫn thấp hơn cùng kỳ năm ngoái, Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết.
Đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, các dự án tại Văn Phú, Hà Đông, Nội Bài...
chưa thực sự đáp ứng nhu cầu sống.
Trong những năm qua, thị trường BĐS đã trải qua nhiều thăng trầm. Bản chất của BĐS là có chu kỳ tăng trưởng, phát triển. Nhà đất là loại hàng hóa đặc biệt, phải mất 5-10 năm mới có thể hoàn thành dự án.
Tuy nhiên, nếu thị trường đang tăng trưởng mà gặp sự thay đổi về chính sách thì lập tức sẽ giảm xuống và phải mất thời gian để thị trường phục hồi.
Thực tế cho thấy, các dự án tại Nội Bài, Văn Phú, Hà Đông... là những dự án chưa thực sự đáp ứng nhu cầu đời sống. Không tiến hành khơi thông thì sẽ chỉ như 'các cô gái đẹp giữa cánh đồng' chỉ có thể ngắm nhìn mà không có đường tiếp cận.
Bất động sản là tài sản lớn, doanh nghiệp địa ốc vốn có lớn đến đâu cũng là hữu hạn so với các dự án. Thứ nữa, việc một loạt chính sách thay đổi như gói tín dụng ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng, Thông tư 36 đã tác động mạnh đến thị trường, tồn kho BĐS là điều không thể tránh.
Vì vậy, ông Nguyễn Thế Điệp cho rằng, để thị trường BĐS phát triển bền vững, Nhà nước cần có các chính sách dài hạn hơn, bắt đúng chu kỳ thị trường để làm sao giữa thị trường và chính sách đưa ra không 'khập khiễng'.
Đồng thời, các chính sách cần ưu đãi hơn cho nhà đầu tư để tiếp cận nguồn tài chính tốt nhằm giải quyết tốt hơn nhu cầu về nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội.
Theo ông Điệp, đang có sự tăng trưởng mạnh về nhu cầu nhà ở, nhất là tại các đô thị. Do đó, phải có chiến lược để người tiêu dùng tiếp cận dự án tốt hơn; dự án phải đáp ứng các nhu cầu người mua theo như quảng cáo.
Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho hay, hầu hết các dự án đẹp tại các đô thị với giá khoảng 50 triệu đồng/m2 không còn hàng. Song, những các dự án thiếu hụt cơ sở hạ tầng, dự án chạy theo 'bong bóng' thị trường... thì tồn kho, không bán được.