Tại buổi làm việc với Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà ngày 6/10 vừa qua, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng cho rằng: “Với 474 chung cư cũ trên toàn địa bàn TP, nếu không có một cơ chế đột phá thì việc đầu tư, cải tạo, xây dựng chung cư cũ sẽ như của 10 năm trước”.
UBND Tp.HCM cho biết, hiện toàn TP có 474 chung cư cũ với trên 560 lô. Tp.HCM mới chỉ cải tạo, xây dựng mới được khoảng 32 chung cư trong vòng 10 năm qua. Nhiều doanh nghiệp đã đề nghị tham gia đầu tư, xây dựng, cải tạo chung cư cũ nhưng theo Bí thư Đinh La Thăng, nếu TP vẫn áp dụng cơ chế cũ thì rất khó hoàn thành kế hoạch cải tạo xây dựng 50% số chung cư cũ trên địa bàn TP trong 5 năm tới.
Toàn Tp.HCM hiện có 474 chung cư cũ. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Chính vì vậy, TP kiến nghị Bộ Xây dựng cho phép TP được áp dụng cơ chế chỉ định chọn nhà đầu tư đối với các chung cư mà chủ sở hữu không chọn được nhà đầu tư. Đồng thời, TP được phân quyền, phân cấp mạnh hơn để đẩy nhanh tiến độ các dự án.
Mặt khác, Tp.HCM cũng kiến nghị Bộ Xây dựng cho phép tăng các chỉ tiêu quy hoạch, chiều cao, quy mô dân số đối với các dự án cải tạo xây dựng chung cư cũ nhằm tạo thuận lợi cho việc kêu gọi đầu tư. Song theo Bộ Xây dựng, TP cần đặt trong mối quan hệ với các quy hoạch khác như quy hoạch hạ tầng giao thông, cấp thoát nước. Không tính toán kỹ sẽ dẫn đến quá tải về hạ tầng, có thể dẫn tới việc phá vỡ quy hoạch tổng thể.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nhìn nhận, Tp.HCM có tốc độ phát triển của một siêu đô thị nên ông hoàn toàn ủng hộ đề xuất cơ chế đột phá của TP để tương xứng với sự phát triển của TP. Bộ cũng ghi nhận những vướng mắc, khó khăn trong quá trình thực hiện Luật Xây dựng tại Tp.HCM. Hiện tại, Bộ Xây dựng đang tính toán đưa các kiến nghị của TP vào chương trình sửa đổi nghị định hướng dẫn trong thời gian tới.