CBRE Việt Nam cho biết, từ nay đến cuối năm 2017, những căn hộ giá từ 3 tỷ trở xuống sẽ có thanh khoản tốt nhất thị trường bất động sản.
Theo Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển của CBRE Việt Nam, bà Dương Thùy Dung, do đáp ứng nhu cầu thực của người dân nên căn hộ tầm trung (1-3 tỷ đồng) và bình dân (dưới 1 tỷ đồng) là tâm điểm của thị trường. Trong giai đoạn 2015 - 2016 và đầu năm nay, nguồn cung phân khúc này khá phong phú nhờ hàng loạt dự án bung hàng.
Chuyên gia này nhận định: "Nguồn cung hiện vẫn chưa bão hòa và sự tham gia của nhiều doanh nghiệp giúp tính cạnh tranh lên cao. Do đó, những dự án đảm bảo chất lượng, dịch vụ mới tạo được vị thế trên thị trường".
Trong các tháng 4, 5, 6, phân khúc trung cấp có sức mua mạnh nhất thị trường với 4.862 căn đã bán, chiếm 51% lượng tiêu thụ toàn TP; trong khi đó, lượng giao dịch căn hộ bình dân cũng tăng 19% với 1.575 căn, theo báo cáo thị trường căn hộ Tp.HCM quý II/2017 của CBRE Việt Nam.
Căn hộ tầm trung dưới 3 tỷ đồng sẽ có thanh khoản tốt nhất thị trường những
tháng cuối năm 2017. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Trùng với thời điểm tháng Ngâu nên thị trường địa ốc quý III/2017 sẽ có phần chững lại, bà Dung dự báo. Tuy nhiên, trong tháng 7 Âm lịch hàng năm, việc sụt giảm giao dịch đã là thông lệ. Vậy nên, các doanh nghiệp hoàn toàn chủ động trong dự báo tình hình cũng như lên kế hoạch kinh doanh phù hợp. Để có thể chốt giao dịch ngay trong tháng 8, không ít doanh nghiệp đẩy mạnh việc giới thiệu, quảng bá sản phẩm, mời gọi khách hàng tham quan dự án.
Chuyên gia của CBRE cho rằng: "Từ nay đến cuối năm, tất cả các phân khúc sẽ tiếp tục sôi động và nổi bật nhất vẫn là căn hộ tầm trung".
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), ông Lê Hoàng Châu đánh giá, các dự án hạ tầng khắp TP được cải thiện tích cực sẽ tiếp tục tạo lực đỡ cho thị trường căn hộ. Thị trường vẫn tiếp tục khả quan trong 2 quý cuối năm với nhiều sản phẩm mới tại khu Đông và Nam TP.
Theo lãnh đạo HoREA: "Việc các doanh nghiệp bất động sản chú trọng đến dòng sản phẩm vừa túi tiền, quy mô từ 1-2 phòng ngủ sẽ tạo nên nguồn cung có tính thanh khoản cao".
Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn An Gia, ông Nguyễn Bá Sáng cũng lạc quan trong các tháng còn lại của năm khi dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 vừa được thông qua sẽ tăng khả năng kết nối cho khu đô thị Thủ Thiêm và hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực. Bên cạnh đó, quy hoạch trục đường Đào Trí mở rộng 40m và công trình chống ngập 10.000 tỷ đồng đang gấp rút thi công tạo nên con đường ven sông đẹp tại khu Nam TP. Đồng thời, thị trường bất động sản sẽ hưởng lợi nhờ nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm TP từ nay đến năm 2020 như hệ thống hầm chui, cầu vượt tại nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát;...
Lãnh đạo An Gia nhận định, thời gian tới, phân khúc căn hộ trung cấp sẽ diễn tiến khả quan, đặc biệt là ở khu Nam Tp.HCM, nơi nguồn cung còn hạn chế. Chính vì vậy, doanh nghiệp sẽ tiếp tục phát triển các dự án căn hộ tại các khu "đất vàng" ven sông khu Nam TP cùng hạ tầng kết nối thuận lợi với các khu vực khác.