Do gói tín dụng hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng hết hạn giải ngân nên dự án nhà ở cho công nhân hiếm hoi tại Cần Thơ đang được triển khai thực hiện đã phải ngưng lại. Người mua nhà lẫn chủ đầu tư đều rơi vào tình cảnh "tiến thoái lưỡng nan".
Tọa lạc ngay bên cạnh khu công nghiệp và chế xuất (KCN&CX) Trà Nóc (Trà Nóc, Bình Thủy, TP Cần Thơ), dự án nhà ở Gia Phúc dành cho công nhân do Công ty Caseamex làm chủ đầu tư, được khởi công vào cuối tháng 12/2015. Tổng diện tích của dự án này là 12.860m2, quy mô gồm 5 block chung cư 5 tầng, cung ứng 490 căn hộ. Mỗi căn có diện tích từ 40,51-43m2, mức giá giao động trong khoảng 188-299 triệu đồng/căn.
Theo kế hoạch, những căn hộ đầu tiên sẽ hoàn thiện và giao cho người mua vào cuối quý I/2017. Thế nhưng, trên thực tế, công trình vẫn đang trong tình trạng dang dở. Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Caseamex, ông Võ Đông Đức cho hay, dự án được Ngân hàng NN&PTNT chi nhánh Cần Thơ cam kết cho vay 92,4 tỷ đồng, tương đương 70% trong tổng mức đầu tư. Dự án mới giải ngân được 70 tỷ đồng tính đến ngày 31/3/2016, chủ đầu tư buộc phải dừng lại do gói 30 nghìn tỷ đồng "chốt sổ". Tuy nhiên, Công ty Caseamex vẫn tiếp tục triển khai dự án và cuối năm 2016 cơ bản hoàn thiện phần xây thô.
Dự án nhà ở công nhân của Công ty Caseamex đang xây dựng dở dang.
Song, do thiếu kinh phí nên chủ đầu tư không thể tiếp tục hoàn thiện toàn bộ dự án để mở bán cho những công nhân đã đăng ký mua. Hiện tại, cả người mua nhà lẫn chủ đầu tư đang rơi vào cảnh "tiến thoái lưỡng nan". Ông Đức cho rằng, vướng mắc lớn nhất là nếu chủ đầu tư quyết vay vốn thương mại để hoàn thiện dự án nhưng công nhân không được vay ưu đãi thì họ cũng không thể mua nhà, khi đó chủ đầu tư sẽ “chết đứng”.
Hiện đã có 87 công nhân đăng ký, nhưng không đảm bảo là những người này sẽ mua khi mà họ không được vay vốn ưu đãi. Lãnh đạo Caseamex cho hay: “Với tình trạng này, chủ đầu tư rất khó để hoàn thiện toàn bộ theo kế hoạch ban đầu vào cuối năm 2017 và đầu năm 2018”. Công ty buộc phải vay thương mại để hoàn thiện 1 Block A3 (90 căn), nhà trẻ và một phần hạng mục nhà xe để những người có nhu cầu có thể đến ở, tuy nhiên các hạng mục này cũng phải quý III hoặc cuối năm 2017 mới có thể đưa vào sử dụng, ông Đức cho biết thêm.
Tình trạng tương tự cũng đang diễn ra ở dự án xây nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu dân cư lô số 6 thuộc khu Nam Cần Thơ do Công ty CP XD-TM địa ốc Hồng Loan làm chủ đầu tư. Dự án có 288 căn (30-50m2/căn), mức giá từ 200-360 triệu đồng/căn. Từ năm 2013, dự án được khởi công xây dựng, hoàn thiện và mở bán vào cuối năm 2014. Tính đến cuối năm 2016 còn tồn 27 căn.
Phó Tổng Giám đốc Công ty Hồng Loan, ông Hà Hữu Thạnh lý giải, từ ngày 31/12/2016, người mua (người thu nhập thấp) không còn được vay vốn ưu đãi gói 30 nghìn tỷ đồng (lãi suất ưu đãi 5%, thời hạn 15 năm). Công ty vẫn bán theo giá cũ để thu hồi vốn, dù người mua được ngân hàng ưu đãi lãi suất năm đầu từ 8-9%/năm nhưng vẫn khó bán.
Trong khi đó, Công ty CP Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ hiện còn tồn 21/119 căn hộ cho người thu nhập thấp. Doanh nghiệp đang bán với giá cũ (trên 700 triệu đồng/căn 70m2). Khách hàng được ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, thời gian 20 năm với lãi suất thương mại nên ít người vay để mua.
Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội TP Cần Thơ, ông Huỳnh Văn Thuận cho hay, qua phối hợp khảo sát về vốn phát triển nhà ở xã hội, ngân hàng này đã đề xuất bố trí hỗ trợ cho chương trình nhà ở xã hội tại Cần Thơ 1.000 tỷ đồng, tuy nhiên hiện vẫn đang phải chờ đợi do chưa nhận được phản hồi từ Chính phủ.