Sau khi chính quyền tỉnh bang British Columbia áp thuế 15% lên khách nước ngoài mua nhà, thị trường địa ốc Vancouver (Canada) đã có những phản ứng đầu tiên. Doanh số bán nhà đã giảm trong tháng 8 vừa qua, tuy nhiên giá nhà vẫn còn ở mức cao so với cùng kì năm ngoái.
Thuế bất động sản mới được áp dụng nhằm kiểm soát tình hình người nước ngoài mua nhà tại Vancouver - một trong những thị trường nhà đất cao cấp “hot” nhất toàn cầu - đã chứng tỏ những tác động đầu tiên lên thị trường. Báo cáo của Hội đồng bất động sản Greater Vancouver cho biết, doanh số bán nhà tại Vancouver trong tháng 8 đã giảm 26% so với thời điểm một năm trước.
Đáng chú ý là, mức giảm doanh số sâu nhất được ghi nhận tại phân khúc nhà độc lập. Những khách hàng người nước ngoài giàu có rất ưa thích phân khúc này, vậy nên thuế mới gây tác động rõ rệt hơn hẳn các phân khúc khác. Lượng giao dịch thành công trong tháng 8 đã sụt giảm tới 45%.
.
Thuế mới đã có những tác động đầu tiên lên thị trường địa ốc Vancouver .
(Nguồn ảnh: huffingtonpost.ca).
Thế nhưng, Chủ tịch Hội đồng BĐS Greater Vancouver, ông Dan Morrison cho rằng, rất khó để xác định mức độ tác động của thuế mới lên tình trạng giảm doanh số.
“Trong 2 tuần đầu tháng 8/2016, chúng tôi nhận thấy những tác động khá rõ rệt. Nhưng 2 tuần sau đó, mọi thứ dần trở về bình thường như trước”, ông Morrison cho hay khi trao đổi với The Canadian Press.
Trong khi đó, theo một số chuyên gia khác thì còn quá sớm để kết luận thuế mới có tác dụng kiểm soát thị trường bất động sản Vancouver.
Tuy doanh số giảm nhưng giá nhà tại Vancouver vẫn duy trì ở mức cao tại tất cả các phân khúc. Trong tháng 8, giá nhà trung bình đạt 933.100 CAD (720.100 USD), so với 12 tháng trước đã tăng 31,4%.