Theo thông tin từ phóng viên TTXVN tại Canada, 3 ngân hàng trên gồm BMO, Scotiabank và TD Bank đã “gióng hồi chuông cảnh báo” về thị trường nhà đất Toronto đang phát triển quá nóng.
Trong tuyên bố mới nhất, Giám đốc Chi nhánh ngân hàng Scotiabank tại tỉnh Nova Scotia, ông James O’Sullivan nhận định, tình trạng tăng giá nhà ở Toronto hiện nay là không lành mạnh, không bền vững. Các bên cần quan tâm đặc biệt tới hiện tượng thị trường này.
Ông O’Sullivan cho rằng, chính phủ Canada nên xem xét các biện pháp can thiệp trước khi quá muộn để tránh rơi vào cuộc khủng hoảng thị trường bất động sản giống như ở Mỹ hồi năm 2008. Tại Canada, Scotiabank là ngân hàng cho vay lớn thứ 3 hiện nay.
Các ngân hàng lớn tại Canada "báo động” về thị trường nhà đất Toronto. (Ảnh: CBC)Trước thực trạng giá nhà ở tại Toronto liên tục tăng trưởng nóng, các chuyên gia ở 2 ngân hàng BMO và TD Bank cũng đã cảnh báo nguy cơ vỡ thị trường nhà đất.
Trong khi đó, theo Trưởng Ban phân tích kinh tế của BMO Doug Porter, Toronto đang có nguy cơ bong bóng bất động sản. Hồi tháng 10/2016, Công ty Thế chấp và Nhà ở Canada (CMHC) cũng đã lần đầu tiên đưa ra “báo động đỏ” đối với thị trường nhà ở Canada.
Trong tháng 3/2017, giá nhà trung bình tại thành phố này đã tăng lên gần 917.000 đôla Canada (CAD, tương đương 685.000 USD/căn), so với cùng kỳ năm trước tăng 33,2% và 4,6% so với trước đó 1 tháng, theo số liệu của Hội đồng Nhà đất Toronto (TREB).
Đối với phân khúc nhà độc lập, khu vực trung tâm Toronto có giá 1,2 triệu CAD/căn, so với năm 2016 tăng 33,4%. Những nguyên nhân chính đẩy giá nhà tăng phi mã gồm: Cầu tăng mạnh so với cung, nhu cầu đầu tư nhà cho thuê và đầu cơ nhà đất từ cả người mua trong nước và nước ngoài.
Bên cạnh đó, việc chính quyền tỉnh British Colombia áp thuế 15% đối với các giao dịch mua bán nhà với người nước ngoài ở thành phố Vancouver cũng là lý do khiến giới đầu tư đổ dồn nguồn vốn sang Toronto, tạo áp lực nóng lên thị trường địa ốc.
Tuy giá nhà tiếp tục tăng cao trong tháng 3 vừa qua nhưng số lượng nhà bán ra ở thành phố này vẫn lên đến 12.077 căn, tăng 17,7%. Trước thực trạng này, chính quyền thành phố Toronto và tỉnh Ontario đang có kế hoạch sẽ đánh thuế nhà bỏ trống để hạn chế hoạt động đầu cơ, hạ nhiệt giá nhà và giá thuê bất động sản. Được biết, Toronto hiện có tới 65.000 nhà bỏ trống.
Chính quyền tỉnh British Colombia trước đó cũng đã áp dụng quy định này khi buộc chủ nhân các căn nhà bỏ trống phải đóng thuế hàng năm bằng 1% giá trị thẩm định của ngôi nhà.