Để giảm sức nóng trên thị trường nhà đất và ngăn mức nợ vay quá cao trong dân, ngày 12/7 vừa qua, Ngân hàng trung ương Canada (BoC) đã quyết định nâng lãi suất cơ bản thêm 25 điểm phần trăm lên 0,75%. Được biết, đây là lần tăng lãi suất đầu tiên của BoC trong 7 năm qua.
Lãi suất chuẩn này sẽ ảnh hưởng nhất định đến lãi suất vay thế chấp mua nhà, lãi suất tiết kiệm cùng những sản phẩm tín dụng khác.
Tại thông báo về quyết định nâng lãi suất và đánh giá triển vọng kinh tế Canada, Stephen Poloz - Thống đốc BoC cho hay, nhờ chi tiêu hộ gia đình tăng và có dấu hiệu vượt qua cú sốc giá dầu giảm nên nền kinh tế Canada đã phục hồi mạnh.
Mặt khác, từ đầu năm 2017 đến nay, những tín hiệu tích cực trên thị trường việc làm cũng cho thấy nền kinh tế đang trên đà phục hồi và phát triển.
Quốc gia này có thêm 45.000 việc làm mới trong tháng 6/2017, trong đó chủ yếu là việc làm bán thời gian. Theo dự kiến, Canada có thể đạt tăng trưởng 2,8% trong năm nay. Mức dự kiến này cao hơn so với dự báo tăng 2,6% được đưa ra hồi tháng 4/2017.
Từ tháng 8/2010, BoC liên tục hạ lãi suất qua đêm, đồng thời quyết định duy trì lãi suất cơ bản ở mức 0,5% từ năm 2015 đến nay. Động thái này được xem là biện pháp tạm thời giúp nền kinh tế Canada vượt qua khó khăn khi giá dầu giảm xuống.
Ngân hàng trung ương Canada nâng lãi suất cơ bản thêm 25 điểm phần trăm lên 0,75%.
(Ảnh: Reuters)Vậy nhưng, dưới tác động của giá nhà đất tăng trưởng nóng và lãi suất vay quá thấp trong những năm qua, hiện người dân Canada vay nợ nhiều nhất từ trước tới nay. Bên cạnh nợ thế chấp mua ô tô, mua nhà, trung bình mỗi người dân vay nợ tín dụng tới 22.000 CAD.
Giới chuyên gia cho rằng, tuy BoC chỉ điều chỉnh tăng nhẹ lãi suất cơ bản nhưng điều này sẽ tác động lớn lên khả năng thanh toán nợ của các hộ gia đình.
Các lãi suất tiêu dùng như lãi suất thế chấp mua ô tô, mua nhà và lãi suất tín dụng sẽ gia tăng theo khi lãi suất cơ bản tăng. Song, lãi suất cơ bản tăng sẽ giúp kìm hãm nhu cầu vay thế chấp mua nhà đang quá lớn, đồng thời ngăn chặn xu hướng tăng vay nợ của các hộ gia đình.
Được biết, trước khi BoC quyết định nâng lãi suất cơ bản, một số ngân hàng lớn tại Canada như BMO, RBC và CIBC đã đồng loạt tăng lãi suất cho vay mua nhà đối với các hợp đồng có thời gian trả nợ dưới 25 năm. Mặt khác, các nhà băng này còn áp dụng lãi suất cho vay cố định kỳ hạn 2 năm, 3 năm và 5 năm.
Các giải pháp trên được kỳ vọng sẽ làm giảm sức nóng thị trường bất động sản Canada trong nhiều năm qua và đang có dấu hiệu vượt tầm kiểm soát.