Cushman & Wakefield cho biết, trong quý I/2015, khối lượng đầu tư vào các thị trường thuộc khu vực trung tâm Châu Âu như Ba Lan, Slovakia, Cộng hòa Séc, Hungary và Romania đã đạt 1,3 tỷ euro (tương đương 1,4 tỷ USD).
Đây là con số không tăng cũng không giảm so với cùng kỳ năm 2014. Mặc dù vậy, nhiều nhà đầu tư đang khá lạc quan khi cho rằng khối lượng đầu tư vào khu vực này sẽ có thể tăng nhanh và vượt quá mức của năm 2014.
Ông James Chapman, Trưởng bộ phận thị trường vốn của Cushman & Wakefield khi nhận xét về hoạt động đầu tư trong quý I/2015 cho rằng, nhà đầu tư sẽ vẫn tiếp tục rót vốn vào các thị trường Trung tâm của châu Âu, trong đó dẫn đầu sẽ là Ba Lan. Trong thời gian tới, thị trường bất động sản ở các đô thị loại 2 của Ba Lan và Cộng hòa Séc hay Slovakia sẽ khá thu hút . Nhiều lĩnh vực sẽ chứng kiến sự tăng trưởng, mặc dù vậy, rõ nhất sẽ là thị trường bán lẻ.
Nhà đầu tư đang bị bất động sản thương mại Châu Âu thu hút
Quý I/2015 với 12 giao dịch, Ba Lan đang là thị trường có hoạt động giao dịch sôi động nhất, mặc dù khối lượng giao dịch trung bình lại đạt 430 triệu euro (giảm 52% so với cùng kì năm ngoái). Đáng chú ý nhất là việc Griffin Real Estate mua lại Green Horizon với 65 triệu euro.
Cùng với đó, Cộng hòa Séc thu hút được lượng đầu tư cao nhất trong quý I với 800 triệu euro (tăng 228% so với cùng kì năm 2014), trong đó, l2 lĩnh vực bán lẻ và công nghiệp có lượng đầu tư cao nhất. Tiếp theo là lượng đầu tư của Hungary đã đạt 44 triệu euro đồng thời Romania là 29 triệu euro.
Trong quý I/2015, lĩnh vực bán lẻ thu hút được lượng đông đảo nhà đầu tư với tổng giá trị giao dịch lên 762 triệu euro tăng 66% so với cùng kỳ năm 2014. Đứng thứ 2 là bất động sản công nghiệp với tổng lượng đầu tư 382 triệu euro, con số này đã tăng 200% so với cùng kỳ năm 2014. Trong khi đó, phân khúc văn phòng giảm 80% so với cùng kỳ năm 2014 khi chỉ đạt 147 triệu euro.
Theo dự đoán của ông James Chapman thì khối lượng đầu tư vào các thị trường trung tâm Châu Âu trong năm 2015 sẽ đạt 7,5 tỷ euro, trong đó tính riêng bất động sản thương mại sẽ kỳ vọng đạt 10 tỷ euro trong 5 năm tới. Đáng chú ý, đầu tư vào Ba Lan chiếm khoảng một nửa trong số này, tiếp theo là Cộng hòa Séc (25%), sau đó là các nước như Hungary, Romania và Slovakia.
Hiện nay, nhà đầu tư từ các nước như Anh, Pháp cũng như Đức đang có xu hướng dịch chuyển về các thị trường trung tâm Châu Âu. Xu hướng này xuất phát là bởi một số thành phố lớn có giá bất động sản khá cao trong khi đó lại thiếu hụt những diện tích chất lượng. Nhưng tại trung tâm Châu Âu, GDP đã tăng, cùng với đó, người dân đang ngày càng chi tiêu nhiều hơn. Tại châu Âu, nhà đầu tư còn có cơ hội sở hữu bất động sản chất lượng mà có giá khá phải chăng. Chưa hết, hiện nay, khu vực trung tâm công nghệ cũng đang khá thu hút nhà đầu tư.
So với 7 năm qua, hiện các nước thuộc khu vực trung tâm Châu Âu đang nhận được dòng tiền đầu tư lớn nhất đồng thời hấp dẫn không kém các thị trường vốn thu hút nhà đầu tư thuộc khu vực Bắc Mỹ. Dự báo, xu hướng này được dự báo sẽ vẫn tiếp tục trong năm 2015 và 2016.