Đối với hành vi sử dụng chung cư làm văn phòng, các cơ quan chức năng đang xây dựng dự thảo bổ sung để có chế tài xử phạt tiền thích đáng.
Hiện nay, nguy cơ mất an toàn của các chung cư vẫn thường được nhắc đến gắn với trách nhiệm của các chủ đầu tư hay Ban quản lý. Nhưng cũng có không ít vấn đề xuất phát từ chính các hộ cư dân khiến nhiều chung cư trở nên lộn xộn và nhanh xuống cấp. Chẳng hạn như việc cho thuê lại để làm văn phòng.
Tuy việc cấm sử dụng chung cư xây để ở làm văn phòng hay địa điểm kinh doanh là quy định đã có từ lâu và tháng 6/2016 là hạn chót để các văn phòng vi phạm phải rời đi. Song, không khó để bắt gặp tình trạng sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng hoặc kinh doanh vẫn diễn ra phổ biến.
Tình trạng cho thuê căn hộ chung cư làm văn phòng vẫn diễn ra phổ biến.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).
Điển hình là tại tòa chung cư khu Trung Hòa, Nhân Chính, Hà Nội có 8 căn trên 1 tầng. Hiện một nửa trong số đó đang được sử dụng làm văn phòng công ty và để bán hàng. Các văn phòng gây không ít bất tiện về quá tải thang máy và chỗ để xe, đại diện cư dân cho biết. Dù đã có quy định cấm nhưng không có đơn vị nào đi kiểm tra hay nhắc nhở xử phạt.
Trong khi đó, theo các luật sư, nếu chỉ có quy định mà không có các chế tài kèm theo thì rất khó kiểm soát việc các doanh nghiệp đặt văn phòng tại chung cư .
Đã có nhiều văn bản đề cập đến việc cấm sử dụng chung cư làm văn phòng nhưng thực thi chưa hiệu quả, đại diện Bộ Xây dựng thừa nhận và khẳng định, việc cấm sử dụng chung cư làm văn phòng đã được luật hóa trong Luật Nhà ở, hiệu lực từ tháng 7/2015. Do đó, việc sử dụng trái công năng của chung cư chắc chắn phải bị xử lý. Các cơ quan chức năng đang xây dựng dự thảo bổ sung để có chế tài xử phạt tiền đối với hành vi làm trái luật.
Cũng theo vị đại diện này, trách nhiệm giám sát, kiểm tra việc thực hiện quy định cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng thuộc về chính quyền địa phương. Đồng thời, các doanh nghiệp nếu đặt địa điểm làm việc tại các chung cư dùng để ở cũng sẽ không được chấp thuận giấy phép kinh doanh.