Thời gian gần đây, thị trường địa ốc Hy Lạp chứng kiến việc đại gia bản địa phải co hầu bao hoặc rời bỏ quê hương để tránh tình trạng kinh tế trì trệ, trong khi đó, vô số giới nhà giàu nước ngoài lại xếp hàng để mua nhà ở một trong những vùng biển đẹp nhất Địa Trung Hải.
Tờ Bild (Đức) cho biết, so với năm 2014 số lượng villa cao cấp tại Hy Lạp bán
cho giới nhà giàu Nga đã tăng gấp đôi. (Ảnh: Greek Reporter)
Tại Hy Lạp, tình hình kinh tế ngày càng khó khăn bởi nợ nần, cùng với đó số vốn hiện tại đầu tư cho du lịch cũng sụt giảm khiến Chính phủ gặp nhiều trở ngại trong việc đi đến thỏa thuận với các chủ nợ quốc tế.
Hiện mọi con mắt đều đổ dồn tới Hy Lạp, nhất là giới nhà giàu nước ngoài. Cuộc hủng hoảng kinh tế đã buộc rất nhiều đại gia nước này phải rao bán những căn nhà hay villa cao cấp. Mặt khác, thuế đất cùng sự kiểm soát tài chính cá nhân sở hữu đất đai của quan chức chính phủ cũng là một nguyên nhân cốt yếu.
Trao đổi với The Independent, bà Svetlana Kuklina từ công ty bất động sản Greece.ru cho hay: “Các khách hàng nước ngoài đang tìm kiếm biệt thự phù hợp vì hiện tại là thời điểm thích hợp nhất để mua nhà. Hiện giá cả không thể thấp hơn được nữa, ngay cả những villa từng đạt giá 2 triệu euro đã xuống còn 1 triệu euro 720.000 bảng).
Bà cho biết thêm, hiện nhiều “gia đình lâu đời ở Hy Lạp” buộc phải bán đất dù nơi này truyền từ đời này qua đời khác, trong đó có một vài nơi “họ không sử dụng tới mà muốn dành lại cho con cháu thừa kế, tuy nhiên lại không thể gánh được khoản thuế phí khổng lồ”.
Tờ Bild cho hay, một khảo sát gần đây được công ty bất động sản Hy Lạp và Nga thực hiện đã cho thấy giá nhà đất sụt giảm nghiêm trọng chỉ còn khoảng 50% kể từ thời điểm vỡ nợ năm 2009. Theo lời bà Isabelle Razi, Giám đốc công ty bất động sản IRM Aegean Estate, một villa tại đảo Syros ở đây có giá 1,6 triệu euro trước đây thì giờ còn khoảng 800.000 euro.
Nhu cầu về nhà ở hạng sang chủ yếu tập trung ở ngoại ô Athens, vùng
Khalkidhiki ở Macedonia và hòn đảo Crete. (Ảnh: Independent)
Thực tế cho thấy, giới đầu tư đến từ Trung Quốc và Nga dẫn đầu danh sách mua nhà với mục đích nghỉ dưỡng, bên cạnh đó, các đại gia từ Bulgaria và Serbia cũng đã bắt đầu để tâm tới giá nhà đất ở Hy Lạp. Bà Razi cho biết, trung bình một người Nga sẽ dành khoảng 250.000-500.000 euro để mua được “một ngôi nhà tạm ổn” gần bãi biển.
Có thể nói, xu hướng này bắt nguồn từ chính tình trạng lộn xộn của nền kinh tế Nga với giá năng lượng giảm liên tục cùng những bất ổn từ chính sách liên quan tới Ukraine, giới nhà giàu Nga dần chuyển hướng đầu tư ra nước ngoài.
Bên cạnh đó, giới thượng lưu Italia cũng không nằm ngoài xu hướng này. Ở quốc gia này đã có ít nhất 70 lâu đài và dinh thự tư nhân được bán trên thị trường đều thuộc quyền sở hữu của những gia đình lâu đời người Italia. Công ty bất động sản Lionard Luxury có trụ sở tại Florence cho hay, giới nhà giàu Italia đang chú trọng tới những đại gia nước ngoài, nhất là khách hàng tới từ Nga chiếm đến 80%.
Được biết, một trong những lâu đài cổ xưa từng thuộc về gia tộc Farinata degli Uberti từ thế kỷ 13 là Castello di Tavolese, tọa lạc trên diện tích hơn 62 ha mới đây đã thuộc về một đại gia nước ngoài với giá khoảng từ 10-20 triệu euro.