Theo Savills, trong quý IV/2014, có 7 dự án mới gia nhập vào thị phân khúc đất nền tại Tp.HCM có 7 dự án mới gia nhập thị trường với 810 nền đất được chào bán, tỷ lệ hấp thụ hơn 90%, lượng giao dịch tăng 37% so với quý trước và tăng 328% so với cùng kỳ.
|
|
Lượng thanh khoản phân khúc đất nền tại Tp.HCM tăng cao trong năm 2014
(Ảnh: Intrernet) |
Thị trường đất nền sơ cáp có tổng 1.800 sản phẩm (bao gồm ả dự án cũ và mới), đây là con số tính đến cuối năm 2014. Đi cùng với đó, nguồn cung tăng 17% theo quý và 53% theo năm. Mặc dù vậy, trong 3 tháng cuối năm, thanh khoản lập mức kỷ lục, đã có 738 nền đất được giao dịch thành công, tăng 328% so với 12 tháng qua. Đóng góp nguồn cung lớn nhất là quận Bình Chánh .
Trong khi đó, nhà liền kề và biệt thự cũng có lượng thanh khoản tốt với 366 căn được bán trên tổng số 990 sản phẩm được tung ra, tỷ lệ hấp thụ đạt 37%. Tính theo quý, lượng giao dịch phân khúc này tăng 56%. Trên toàn địa bàn Tp.HCM có tổng cộng 5 dự án đã được mở bán, tập trung tại các quận 2, 9 và Gò Vấp, trong đó quận 9 chiếm 87% tổng nguồn cung mới.
Đơn vị tư vấn khảo sát này cho biết, mức thanh khoản của phân khúc đất nền, biệt thự và nhà liền kề tăng mạnh đột ngột vì các dự án đang mở bán đều có tiện ích nội khu hoàn chỉnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, góp phần vào đẩy lượng thanh khoản của phân phúc này thì ngoài việc các sản phẩm có giá cạnh tranh hơn giai đoạn trước đây, nhiều biện pháp hỗ trợ tài chính thiết thực cũng như lãi suất hạ nhiệt đã góp phần vào tình hình hoạt động tốt của phân khúc này.
Theo dự báo của Savills, trong 2 quý tới, Tp.HCM sẽ có 11 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường cung cấp khoảng hơn 1.100 căn biệt thự và nhà liền kề.