Hiện giới đầu tư địa ốc đang đổ dồn về khu vực vùng ven Sài Gòn săn đất nền bởi quỹ đất nơi đây rộng lớn, giá rẻ, hạ tầng hoàn thiện và kết nối thuận lợi với trung tâm TP.
Hiện thị trường đất nền vùng ven Sài Gòn khá hấp dẫn, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Đồng Nai, Long An - điểm sáng của thị trường đất nền
Nhân viên môi giới của một dự án đất nền tại huyện Long Thành (Đồng Nai), chị Nguyệt cho hay, trong năm 2016 chị đã chốt được hơn 20 hợp đồng với khách hàng, trong đó khoảng 80% là khách mua đầu tư, 20% mua cho nhu cầu ở thực.
Môi giới này chia sẻ :“Có vị trí không quá xa trung tâm Tp.HCM, dự án nằm trong vùng dân cư hiện hữu với hạ tầng đầy đủ, trong tương lai sẽ có các trung tâm tiện ích dịch vụ phát triển nên rất được khách hàng quan tâm, nhất là khách đầu tư”.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, với vị trí nằm ở cửa ngõ phía Đông Tp.HCM, kết nối với trung tâm TP bằng nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đã và đang được đầu tư như xa lộ Hà Nội mở rộng, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cầu vượt Cát Lái, sân bay quốc tế Long Thành,… Đồng Nai đang là điểm sáng của thị trường đất nền.
Trong khi đó, tại khu vực phía Tây Sài Gòn, huyện Đức Hòa (Long An) cũng đang thu hút lượng lớn nhà đầu tư đổ về đây. Có thể kể đến các dự án của Công ty địa ốc Cát Tường Đức Hòa như Cát Tường Phú Sinh, Cát Tường Phú Hữu, Cát Tường Phú Nguyên,…
Chủ tịch HĐQT Công ty địa ốc Cát Tường Đức Hòa, ông Trần Quốc Việt cho biết, cách đây khoảng 10 năm, khi hạ tầng chưa phát triển, huyện Đức Hòa ít được nhà đầu tư quan tâm vì tâm lý ngại xa. Thế nhưng, thực tế vùng đất này chỉ cách trung tâm TP khoảng 20km.
Theo ông Việt, lợi thế của vùng đất này là quỹ đất rộng lớn, giá cả phù hợp túi tiền của cả người mua để ở lẫn đầu tư. Bên cạnh đó, sự hình thành và phát triển của các khu công nghiệp, hạ tầng đầu tư ngày càng đồng bộ đã kéo người dân về đây sinh sống đông đúc hơn.
Khách hàng cần cẩn trọng
Thị trường đất nền vùng ven Tp.HCM tuy sôi động và hấp dẫn nhưng nhiều chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư, khách hàng mua để ở cần phải xem xét thận trọng các dự án đất nền trước khi xuống tiền. Nhất là tình trạng pháp lý dự án và giá bán khi thông qua các công ty môi giới.
Gần đây, câu chuyện nhiều khách hàng trúng cú lừa ngoạn mục của một công ty môi giới tại dự án đất nền tại Đồng Nai khiến dư luận hoang mang. Khi bán nền cho khách hàng, đơn vị môi giới đã tự ý nâng giá lên cao hơn rất nhiều, thậm chí là gấp đôi so với giá chủ đầu tư.
Một khách hàng bức xúc nói: “Tôi mua nền đất 100m2 tại dự án này với giá 725 triệu đồng từ công ty môi giới nhưng mãi không thấy họ ký hợp đồng, gặp chủ đầu tư thì mời biết họ tăng giá nền đất lên gấp đôi vì giá thật chủ đầu tư chỉ 394 triệu đồng”.
Khảo sát thực tế cho thấy, tình trạng hàng loạt dự án đất nền bỏ hoang, hạ tầng xuống cấp, dính sai phạm pháp lý khiến khách hàng lao đao diễn ra khá phổ biến.