Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, từ nay đến năm 2020, thị trường địa ốc sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ, tái cơ cấu sản phẩm nhằm giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu, lệch pha dòng tiền.
HoREA cho rằng, thị trường bất động sản TP từ năm 2006 đến nay đã trải qua nhiều chu trình nóng, lạnh khác nhau. Quy mô thị trường có tốc độ tăng trưởng gần gấp đôi sau mỗi giai đoạn 5 năm. Cụ thể, tốc độ tăng trưởng là 0,9 lần trong giai đoạn 2006 - 2010, đến giai đoạn 2011 - 2015 tốc độ tăng trưởng đã đạt 1,6 lần.
Từ nay đến năm 2020, thị trường địa ốc sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Thị trường nhà đất đã có dấu hiệu chững lại trong năm 2016 và 8 tháng đầu năm 2017, nhất là ở phân khúc căn hộ bất động sản cao cấp từ 3 phòng ngủ trở lên và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, nhìn chung thị trường bất động sản vẫn giữ được sự phát triển tương đối ổn định.
Đơn vị này dự báo, đến năm 2020, thị trường địa ốc sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ, tái cơ cấu sản phẩm để giải quyết hiện tượng lệch pha cung - cầu đang thiên về phân khúc bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, chuyển mạnh sang phân khúc căn hộ, nhà ở vừa và nhỏ, giá cả phải chăng hiện đang có nhu cầu thực rất lớn, tính thanh khoản cao.
Mặt khác, để khắc phục hiện tượng lệch pha dòng tiền, tín dụng vào một số doanh nghiệp lớn, tín dụng sẽ được kiểm soát một cách chặt chẽ.
Theo HoREA, việc triển khai thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu với khối lượng khoảng 300 nghìn tỷ đồng, trong đó có khoảng 60-70% được đảm bảo bằng bất động sản không chỉ giải quyết được nợ xấu mà còn giúp tái khởi động các dự án bất động sản bị ngừng triển khai, khai thông thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án.
Chính vì thế, thị trường bất động sản sẽ vẫn tiếp tục giữ được đà phục hồi và tăng trưởng cơ bản ổn định, ít biến động lớn.