Thời gian gần đây, tại Hà Nội, hàng loạt dự án bất động sản khi bán nhà đều được các chủ đầu tư quảng cáo là cao cấp, tiện ích sang trọng để hút khách, tuy nhiên thực tế không phải như vậy.
Chiếm diện tích chung
Hàng chục hộ dân chung cư Tràng An Complex (số 1 Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy, Hà Nội) vừa tố cáo chủ đầu tư GP Invest lấn chiếm đường nội bộ của dự án. Các cư dân cho biết, chủ đầu tư đã tự ý sử dụng diện tích đất chiếm được để làm cổng và hàng rào cho 7 căn liền kề. Đồng thời, để tạo ra sảnh trống cho các doanh nghiệp thương mại thuê, GP Invest còn chặn lối vào thang máy tầng 1 tại các tòa CT1, CT2A, CT2B.
Theo cư dân ở dự án Tràng An Complex, chủ đầu tư đã bội tín khi thực hiện những hành vi lấn chiếm. Bởi lẽ, khi xuống tiền, người mua nhà đều được nghe những lời quảng cáo hoa mỹ từ GP Invest về thiết kế và tiện ích.
Nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội quảng cáo bán nhà sai sự thật.
Bàn giao nhà thiếu diện tích
Hiện tại, các cuộc gặp đối thoại giữa chủ đầu tư và cư dân chung cư CT7 Parkview Residence thuộc khu đô thị Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) vẫn chưa đi đến hồi kết. Cư dân nơi đây phản ánh, chủ đầu tư Cen Invest đã bàn giao cho họ những căn hộ bị hụt diện tích so với hợp đồng mua bán nhà. Cho rằng chủ đầu tư đang lấp liếm khái niệm, theo cư dân tại dự án này, Cen Invest đã áp dụng cách đo diện tích căn hộ từ mép ngoài lô-gia mà không tính diện tích thông thủy theo quy định nhà nước.
Mặt khác, cư dân CT7 cũng cho biết, tuy chủ đầu tư đã bàn giao từ nhiều tháng nay nhưng hầm đỗ xe và phòng cộng đồng vẫn đang dang dở. Thế nhưng, phí dịch vụ vẫn được tính đủ, thậm chí còn cao hơn so với mặt bằng chung của các chung cư cao cấp khác.
Bán nhà không lối vào
Gần đây, dự án Sunshine Garden tại Vĩnh Tuy (Hoàng Mai, Hà Nội) do Công ty Cổ phần Sao Ánh Dương (Sunshine Group) làm chủ đầu tư cũng gây chú ý trên thị trường từ chuyện dự án dừng thi công vì không có đường vào.
Theo quy hoạch ban đầu, dự án Sunshine Garden là một phần thuộc dự án Ao Mơ có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng (Công ty Vĩnh Hưng). Đơn vị này cũng được TP Hà Nội giao triển khai làm tuyến đường Minh Khai - Yên Duyên - Vĩnh Tuy rộng 40m2, sau khi hoàn thành sẽ chạy qua dự án Sunshine Garden. Vậy nhưng, cho đến nay tuyến đường này vẫn chưa được triển khai. Vì vậy, để xây dựng dự án, Sao Ánh Dương phải mượn đường đi tạm trong khuôn viên dự án Ao Mơ của Công ty Vĩnh Hưng.
Vào đầu tháng 10/2016, Công ty Vĩnh Hưng đã có văn bản yêu cầu Sao Ánh Dương dừng hoạt động các phương tiện đi lại trên tuyến đường tạm vào dự án Ao Mơ. Nguyên nhân là, từ khoảng giữa năm ngoái, người dân ở gần dự án Ao Mơ có phản ánh về tình trạng xe trọng tải lớn chở vật liệu, phục vụ thi công cho dự án Sunshine Garden gây khói bụi, ồn ào ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống người dân xung quanh.
Hiện công trình này đang trong giai đoạn hoàn thiện, mức giá chào bán cao ngất ngưởng song đường thì chưa chắc đã mở. Thực tế cho thấy, không ít dự án nội đô vẫn trong tình trạng mắc kẹt, chờ đường mở. Thực tế này cũng đã được nhiều chuyên gia đưa ra lời cảnh báo khách hàng mua nhà phải tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền.
Các sàn môi giới địa ốc cho hay, việc một loạt tranh chấp xảy ra gần đây tại Hà Nội khiến giá bán tại các dự án chung cư này giảm từ 200 - 400 triệu đồng/căn và giao dịch trên thị trường chững lại.