Báo cáo mới đây của CBRE cho biết, 3 tháng đầu năm 2015, lượng căn hộ được chào bán mới tại thị trường Tp.HCM đã sụt giảm 44% so với quý IV/2015.
Theo thống kê của đơn vị này, lượng căn hộ mở bán đầu năm đạt 7.708 căn, tăng trưởng 38% so với cùng kỳ (tức 12 tháng qua) song lại sụt giảm mạnh đến 44% so với quý trước đó.
Nguồn cung căn hộ quý I/2016 suy giảm rõ rệt so với quý trước đó, lượng chung cư
bình dân và trung cấp lấn lướt thị trường nhưng từ quý II trở đi cục diện có thể
thay đổi. (Nguồn ảnh: Hao Bui).
Lý do của sự sụt giảm này là tác động của kỳ nghỉ Tết kéo dài và những ảnh hưởng tâm lý từ việc lấy ý kiến sửa đổi Thông tư 36 (thắt chặt tín dụng đối với bất động sản). Nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM có thể sẽ tăng tốc trở lại từ quý thứ hai của năm vì hiện nay các dự án cao cấp và hạng sang xếp hàng chuẩn bị ra mắt khá dài, CBRE dự báo.
Trong số trên 7.700 sản phẩm mới tung ra thị trường đầu năm nay, phân khúc bình dân và trung cấp chiếm 73% tổng nguồn cung. Đáng chú ý, có tới 48% các dự án chào bán mới tập trung tại khu Đông, khu Nam chiếm 31%, trong khi trục đô thị phía Tây Sài Gòn chiếm 11%. Thị trường ghi nhận xu hướng dịch chuyển về phía Tây TP của các chủ đầu tư đang mạnh dần bởi giá đất tại khu vực này rẻ hơn so với những điểm nóng khác.
Giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư mở bán) xuất hiện dấu hiệu tăng giá trong quý vừa qua, được nâng lên mốc 2.029 USD/m2, với biên độ tăng 5,2% so với cùng kỳ và nhiều khả năng mức giá căn hộ bình quân trên thị trường có thể tiếp tục bật lên trong thời gian tới.