Thực tế cho thấy, khi tiến hành thực hiện các thủ tục để thực hiện dự án, nhiều doanh nghiệp lại rơi vào tình cảnh bị “ngâm” hồ sơ dù Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội (QH-KT) đã ra thông báo hủy quy định nhà cao tầng phải có 3 tầng hầm.
Đại diện một dự án nhà ở thương mại tại quận Thanh Xuân cho hay, các thủ tục liên quan đến dự án đã xong, hiện chỉ còn chờ Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng là triển khai thi công, tuy nhiên khi có thông báo về quy định nhà cao tầng phải có 3 tầng hầm thì mọi việc bị ngừng lại. Theo thỏa thuận quy hoạch được phê duyệt dự án có 2 tầng hầm, nếu phải có 3 tầng hầm thì bắt buộc phải làm lại hồ sơ thiết kế và quy trình phải làm lại từ đầu, gây khó khăn và mất thêm nhiều thời gian, công sức của doanh nghiệp.
Nhiều dự án vẫn phải chờ dù đã có thông báo hủy quy định nhà cao tầng phải có
3 tầng hầm. (Ảnh minh họa).
Qua tìm hiểu thực tế được biết, sau khi có thông báo quy định nhà cao tầng phải có 3 tầng hầm, nhiều dự án nhà ở cao tầng đang bị đình lại vì mỗi khi liên hệ với các ban ngành liên quan để hoàn thành thủ tục thì chỉ được báo phải chờ. Không chỉ ở dự án nhà ở thương mại mà ngay cả các dự án xây dựng nhà ở xã hội, các dự án đất đấu giá cũng trong tình cảnh phải chờ, xin ý kiến nếu trong thiết kế không đủ 3 tầng hầm.
Về vấn đề này, theo một cán bộ có trách nhiệm của Sở Xây dựng, hiện có rất nhiều hồ sơ dự án đang bị “tắc”, gồm cả các dự án mới bắt đầu triển khai và những trường hợp, dự án cơ bản đã đủ điều kiện. Quá trình thực hiện dự án sẽ bị ảnh hưởng từ kể cả quy hoạch đến chấp thuận đầu tư, thẩm định và cấp phép đều phải chờ.
Vị đại diện thừa nhận: “Thực tế đúng là có tình trạng như trên. Hiện việc cấp phép, thẩm định đang rất lúng túng. Song, việc này chúng tôi chỉ có mỗi cách là báo cáo xin ý kiến TP”.
Trong khi đó, theo thông tin từ Sở QH-KT TP Hà Nội, việc tiếp nhận hồ sơ hành chính của Sở vẫn diễn ra bình thường. Không phải tất cả hồ sơ bị dừng hoàn toàn mà chỉ những dự án nào mới bắt đầu triển khai thì phải xin ý kiến, phải đợi. Đối với các dự án đã được phê duyệt, cơ bản đều được giải quyết. Tuy vậy, không thể giải quyết như ý muốn của các doanh nghiệp bởi lượng hồ sơ quá nhiều.
Tại các cuộc họp về vấn đề trên, các sở ngành chuyên môn cũng đã đề xuất với TP, đưa ra đề xuất xử lý theo phương án những trường hợp nào đã phê duyệt trước thời điểm có thông báo về việc phải có 3 tầng hầm thì không bắt buộc. Những dự án sau mới bắt đầu thẩm định phê duyệt mới áp dụng.
Như VietNamNet đã đưa tin trước đó, căn cứ chỉ đạo của Thành ủy về việc bố trí tối thiểu 3 tầng hầm đảm bảo đỗ xe của dân cư và thành phố, xây dựng nhà vệ sinh công cộng, Sở QH-KT đã có thông báo số 1823/TB-QHKT về việc phải có tối thiểu 3 tầng hầm để xe và xây dựng nhà vệ sinh công cộng tại các công trình, trung tâm thương mại, khu đô thị.
Có thể nói, quy định này đã thu hút sự quan tâm của trường bất động sản Hà Nội từ cả phía doanh nghiệp lẫn người dân và vẫn đang có nhiều ý kiến khác nhau trong đó đặt ra nhiều lo lắng băn khoăn.
Vào ngày 12/5/2016, UBND TP Hà Nội đã có văn bản hỏa tốc chỉ đạo các sở ngành chức năng, giao Sở QH-KT phối hợp, chủ trì với các Sở Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông Vận tải, Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội nghiên cứu, đề xuất các chính sách, biện pháp để cụ thể hóa nội dung chỉ đạo của Thành ủy.
Theo đó, Sở QH-KT có thông báo số 2929/TB-QHKT thay thế thông báo 1823/TB-QHKT về việc công trình cao tầng phải bố trí tối thiểu 3 tầng hầm để xe và xây dựng nhà vệ sinh công cộng. Trong thời gian chưa có quy định của UBND TP Hà Nội, để đảm bảo không ảnh hưởng đến việc của Sở theo nhiệm vụ, chức năng được giao, Giám đốc Sở yêu cầu các đơn vị, phòng ban tiếp tục duy trì việc giải quyết công văn, hồ sơ theo đề nghị của các tổ chức, cá nhân theo đúng quy chế, quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành và chỉ đạo của UBND TP, nhằm đảm bảo tiến độ theo quy định, Giám đốc Sở QH-KT Hà Nội nêu rõ.