Các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) bước vào chặng đua cuối cùng trong năm bằng việc tung ra thị trường hàng loạt dự án khi mới bước sáng quý IV/2015.
Số liệu mới nhất từ Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS, Bộ Xây dựng) cho biết, Hà Nội có khoảng 1.650 giao dịch thành công trong tháng 10 vừa qua, tăng khoảng 3% so với tháng trước và tăng 32% so với cùng kỳ năm 2014. Trong khi đó, tại Tp.HCM trong tháng 10/2015 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, con số này tăng khoảng 3% so với tháng trước và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Tổng giá trị tồn kho BĐS tính đến ngày 20/10/2015 còn khoảng 56.286 tỷ đồng, giảm 72.262 tỷ đồng so với quý I/2013 (giảm 56,21%); so với tháng 12/2013 đã giảm 38.172 tỷ đồng (40,41%) và giảm 3.109 tỷ đồng so với thời điểm 20/9/2015.
Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS đánh giá, những dự án căn hộ chung cư trung và cao cấp đang triển khai có vị trí thuận lợi, tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm. Còn phân khúc đất nền, nhà liền kề, biệt thự có giao dịch tăng trưởng khá, số giao dịch thành công tập trung ở những dự án có vị trí đẹp, ở khu vực có kết nối giao thông và hạ tầng kỹ thuật tốt với khu vực lân cận và các dự án.
Trước sự sôi động của thị trường BĐS cuối năm, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc đã tranh thủ chớp thời cơ để bung hàng từ đầu tháng 10/2015. Đáng chú ý là, các dự án này chủ yếu tập trung ở Tp.HCM.
Hiện các doanh nghiệp địa ốc đang nỗ lực hết mình trong cuộc đua giành thị
phần những tháng cuối năm 2015. (Ảnh minh họa, nguồn: tapchitaichinh).
Trước hết, phải kể đến sự kiện Tập đoàn Đất Xanh tổ chức sự kiện Dat Xanh Expo 2015 vào cuối tháng 10 với chủ đề: “Cơ hội an cư và Đầu tư vàng”. Doanh nghiệp này đã giới thiệu ra thị trường 20 dự án BĐS do Công ty đầu tư. Cụ thể, các dự án căn hộ trung cao cấp Opal Riverside (Thủ Đức), Auris City (quận 8), Luxcity (quận 7), hay Cara Riverview (quận 8), khu nhà phố Gold Hill, Sakura Valley, Viva City (Đồng Nai)...
Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) cũng đã giới thiệu ra thị trường một loạt dự án mới vào tháng 11 này, với 3 dòng sản phẩm chính là Khu đô thị phức hợp cao cấp Jamona với dự án căn hộ cao cấp Jamona Apartment và nhà biệt thự liền kề Jamona Golden Silk; Khu căn hộ cao cấp Charmington với dự án căn hộ cao cấp Charmington La Pointe cùng loạt dự án căn hộ tầm trung Carillon tại các quận 1, quận 7, quận 10, Tân Phú và Tân Bình (Tp.HCM).
Theo thông tin từ đại diện của Sacomreal, trong kế hoạch năm 2016, đơn vị này sẽ giới thiệu ra thị trường 2 dự án cao cấp thuộc dòng Charmington tại 123 Lý Tự Trọng (quận 1) có quy mô 107 căn hộ và dự án 3 mặt tiền đường Tản Đà, Hải Thượng Lãn Ông, Võ Văn Kiệt (quận 5) với quy mô 336 căn hộ. Ngoài chuỗi căn hộ cao cấp, doanh nghiệp sẽ ra mắt thị trường các dự án Carillon 3 (Hoàng Hoa Thám, Tân Bình) và Carillon 4,5,6 (Tân Phú).
Bên cạnh đó, theo nguồn tin từ nhiều doanh nghiệp BĐS, hàng loạt dự án sẽ chính thức được chào bán ra thị trường trong thời gian sắp tới. Chẳng hạn, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn (HASR) mở bán dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - căn hộ cao cấp Western Dragon trong tháng 11/2015. Hay Tập đoàn Novaland tung ra thị trường khoảng 1 nghìn căn hộ thuộc Dự án Sunrise Riverside tại khu Nam Sài Gòn. Công ty Địa ốc Phú Long cũng tung ra thị trường giai đoạn 2 Dự án căn hộ Dragon Hill Residences and Suites 2 (dự án thành phần trong Khu đô thị Daragon City tại khu Nam Sài Gòn) vào đầu tháng 11 này.
Góp một nguồn cung lớn căn hộ vào dịp ra hàng cuối năm tại thị trường địa ốc Hà Nội là hơn 1 nghìn căn hộ từ các dự án chung cư tại khu Đoàn Ngoại Giao (quận Bắc Từ Liêm) đang được bán ra thị trường, phần lớn các chung cư này đang được xây dựng phần thân, đã hoàn thiện và bàn giao. Sàn BĐS Lanmak đang chào bán một số tòa như chung cư No4A, chung cư No3-T1, chung cư N04B, chung cư No3-T3, tòa N03-5 của HACC1, tòa N04A, tòa N02-T3,...
Hàng nghìn căn hộ đến từ các dự án như Mulberry Lane và Seasons Avenue (Hà Đông) của Capital Hoàng Thành; chung cư Park View Residence (Hà Đông) của CEN Invest; dự án Green Stars tại Bắc Từ Liêm; hoặcThe One Residence tại khu đô thị Gamuda (Hoàng Mai); Five Star Tower (Thanh Xuân), Imperia Garden (Thanh Xuân) cũng đã gia nhập thị trường BĐS Hà Nội những tháng cuối năm 2015.
Các chuyên gia địa ốc cho rằng, hiện thị trường đang có lợi cho cả người mua lẫn người bán. Theo đó, nhu cầu của thị trường đang tăng mạnh cả với những người mua nhà để ở cũng như mua để đầu tư. Song, với một thị trường mà nguồn cung đang khá dồi dào như hiện nay thì “quyền năng” vẫn đang thuộc về người mua nhiều hơn. Chính vì thế, với các chủ đầu tư, tuy thị trường có khởi sắc nhưng trong giai đoạn này nếu doanh nghiệp nào yếu năng lực và không có các chính sách bán hàng tốt vẫn sẽ gặp nhiều khó khăn.