Doanh nghiệp rối bời trước lệnh dời khỏi chung cư trước Tết

Tại Tp.HCM, chung cư 42 Nguyễn Huệ là một trong những chung cư được nhiều đơn vị thuê mặt bằng nhất. Theo đại diện ban quản lý chung cư này, hiện nơi đây còn không quá 10 hộ dân sinh sống. Số còn lại đều chuyển sang nơi khác để cho thuê mặt bằng mở quán cà phê, studio ảnh, cửa hàng thời trang với giá 20-40 triệu đồng/tháng.

Vị đại diện cho hay: “Chung cư hiện có khoảng 30 căn hộ cho thuê nhằm sử dụng vào mục đích kinh doanh. Nhiệm vụ của chúng tôi là đảm bảo an ninh trật tự, giữ gìn vệ sinh... chứ không có quyền can thiệp vào việc cho thuê mặt bằng mở quán xá”.

Hoạt động kinh doanh tại chung cư 42 Nguyễn Huệ vẫn diễn ra bình thường.
(Ảnh: Phương Đông).

Khảo sát cho thấy, hầu hết doanh nghiệp cho biết thời điểm ra thông báo cũng cận kề những ngày cuối năm nên việc thay đổi sẽ gặp rất nhiều khó khăn cũng như nhiều vấn đề phát sinh. Chẳng hạn, việc trụ sở công ty là nơi nhận thông báo, giấy tờ giao dịch suốt năm qua nhưng nay phải thay đổi trong vòng nửa tháng khiến nhiều hợp đồng phải chỉnh sửa, quyết toán thuế cũng gặp rắc rối.

Giám đốc Công ty TNHH Vàng bạc đá quý Vingo, ông Lê Văn Bằng chia sẻ, doanh nghiệp thuê căn hộ tại chung cư 26 Lý Tự Trọng (quận 1) để làm trụ sở và trưng bày sản phẩm từ đầu năm 2016. Tiền thuê đã trả trước nhưng thời hạn hợp đồng chưa hết, trường hợp buộc phải rời khỏi đây trong vòng 15 ngày sẽ ảnh hưởng không ít đến hoạt động buôn bán và lượng khách vãng lai.

Ông Bằng cho biết: “Không chỉ tôi mà các doanh nghiệp khác tại đây vẫn chưa nhận được thông báo chính thức, tuy nhiên nếu có chúng tôi cũng không sẵn sàng dời đi vì tình hình kinh doanh trong mùa mua sắm cuối năm đang rất khả quan. Các doanh nghiệp hoạt động trong chung cư đều thuê mặt bằng qua một công ty trung gian nên có thể sẽ nhờ đơn vị này đứng ra giải quyết".

Nhằm đối phó với quy định cấm kinh doanh trong chung cư, anh Nhựt - giám đốc công ty chuyên cung cấp dịch vụ quay dựng phim cho hay, căn hộ trong chung cư Khánh Hội (quận 4) trước đây được anh sử dụng làm trụ sở công ty. Khoảng 1 năm trước, doanh nghiệp đã chuyển trụ sở chính về địa chỉ của gia đình ở Đà Nẵng, nhưng thực tế mọi hoạt động như gặp gỡ khách hàng, ký kết hợp đồng, xử lý hậu kỳ… vẫn phải thực hiện tại đây.

Nhiều doanh nghiệp cùng đăng kí trụ sở kinh doanh tại địa chỉ 26 Lý Tự Trọng,
quận 1, Tp.HCM. (Ảnh: Phương Đông).

Trong bối cảnh đó, nhiều doanh nghiệp đang chọn cách “lách luật” tương tự vì vừa hợp thức hóa trên giấy tờ theo luật định vừa tiết kiệm chi phí so với thuê văn phòng riêng. Mặt khác, một số hộ kinh doanh thực phẩm tự làm, thời trang… qua mạng xã hội cũng đăng kí tạm địa chỉ nhà bạn bè, người quen trong khi hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra tại căn hộ trong chung cư.  

Chủ một tiệm bánh kem tại chung cư ở quận Gò Vấp, chị Thủy đề xuất: “Tôi làm bánh kem handmade và giao hàng tận nơi cho khách, việc này không ảnh hưởng đến sinh hoạt của những hộ dân khác trong chung cư. Do đó, cơ quan quản lý không nên cấm đồng loạt doanh nghiệp phải chuyển trụ sở và hoạt động ra khỏi chung cư mà nên phân loại theo từng nhóm doanh nghiệp và ngành nghề kinh doanh, hơn nữa phải có lộ trình chuyển đổi kéo dài hơn cho doanh nghiệp thời gian chuẩn bị".

Thông báo do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM ban hành nêu rõ, trong thời hạn 15 ngày kể từ lúc thông báo có hiệu lực, tất cả doanh nghiệp không được tiếp tục hoạt động kinh doanh trong căn hộ chung cư, ngoại trừ phần diện tích của chung cư dùng để kinh doanh. Sở sẽ phối hợp cùng nhiều cơ quan chức năng tiến hành xử lý những doanh nghiệp không nộp hồ sơ thay đổi địa chỉ trụ sở chính, văn phòng đại diện, chi nhánh sang nơi khác không phải căn hộ chung cư sau thời gian này.

Đồng thời, thông báo cũng nhắc lại Nghị định 99/2015 hướng dẫn thi hành Luật nhà ở. Cụ thể, các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình không được phép sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh từ sau ngày 10/06/2016, tức 6 tháng từ khi ban hành Nghị định. Thế nhưng, thực tế đến nay, hoạt động kinh doanh trong chung cư trên địa bàn thành phố vẫn diễn ra tấp nập.