Nhiều dự án bất động sản có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại Hà Nội khi bắt đầu triển khai được công bố hoành tráng với kỳ vọng tạo nên các khu đô thị đáng sống, thay đổi bộ mặt đô thị của Thủ đô. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, những gì mà các dự án này mang lại là sự nhếch nhai, dang dở, đất trống mênh mông...
Được triển khai từ cuối năm 2010, Deawoo Cleve (Hà Đông) do Tập đoàn Inpyung (Hàn Quốc) đầu tư với tổng vốn đầu tư 420 triệu USD từng được nhắc đến như là một 'siêu dự án', cung ứng khoảng 5.000 căn hộ cao cấp. Vậy nhưng, sau bước khởi đầu nhanh chóng để mở bán thu tiền, dự án đột ngột dừng triển khai.
Hai tòa tháp đầu tiên (CT2A và CT2B) trong tổng số 15 toà tháp của dự án này chỉ được triển khai đến tầng 6 rồi 'trùm mền' suốt từ cuối năm 2012 đến nay.
Dự án không triển khai, nhiều khách hàng mua nhà trước đó đã đòi tiền, song chủ đầu tư khất lần và hứa sẽ tiếp tục thực hiện, hoàn thành?
Vừa qua, Tập đoàn Inpyung - chủ đầu tư Dự án Deawoo Cleve đã xin thay đổi quy hoạch. Cụ thể, thay vì triển khai 15 tòa chung cư cao tầng, tập đoàn xin chuyển phần diện tích chưa triển khai sang nhà thấp tầng.
Tưởng rằng sau khi hoàn thành việc chuyển đổi này, chủ đầu tư sẽ đẩy nhanh triển khai dự án dang dở để bàn giao nhà cho khách hàng. Nhưng thêm một lần nữa, những khách hàng mua nhà tại dự án này lo lắng khi chủ đầu tư cho tháo dỡ toàn bộ máy móc tại 2 tòa chung cư đang triển khai dang dở và dừng toàn bộ hoạt động tại dự án.
Việc tháo dỡ thiết bị, máy móc tại công trình tòa chung cư CT2A và CT2B khiến khách hàng đã lỡ nộp tiền mua nhà đứng ngồi không yên vì không biết khi nào dự án mới được hoàn thiện.
Một dự án bất động sản ngoại khác ở Hà Đông cũng rơi vào cảnh 'sống dở, chết dở' là chung cư quốc tế Booyoung Vina. Công ty TNHH Booyoung (Tập đoàn Booyoung Hàn Quốc) làm chủ đầu tư dự án này, được cấp phép đầu tư từ năm 2006 với tổng vốn đầu tư 171 triệu USD. Booyoung Vina được coi là một dự án khủng tại thời điểm dự án được cấp phép đầu tư.
Sau 10 năm thực hiện, dự án Booyoung Vina phần lớn vẫn chỉ là bãi đất trống.
Dự án Booyoung Vina có quy mô 4,3 ha, quy mô gồm 6 tòa chung cư cao cấp cao 30 tầng trải dài trên 6 ô đất tại Khu đô thị Mỗ Lao, Hà Đông.
Khi thị trường địa ốc đang lên cơn 'sốt' vào năm 2007, chủ đầu tư đã làm lễ khởi công dự án khá rầm rộ song việc triển khai sau đó bị đình trệ. Dự án tiếp tục được tái khởi động vào năm 2011 nhưng vẫn thất bại.
Đình trệ quá lâu, Booyoung Vina là một trong những dự án có vốn FDI có tên thường xuyên nhất trong các đợt rà soát, kiểm tra dự án chậm tiến độ tại Hà Nội. Thế nhưng, dù đã có nhiều đợt kiểm tra, rà soát nhưng đến nay vẫn chưa thấy cơ quan quản lý đưa ra biện pháp xử lý mạnh tay với chủ đầu tư dự án này.
Tháng 9/2015, thị trường căn hộ có dấu hiệu nóng trở lại, dự án Booyoung Vina bất ngờ triển khai công trình dự án trên 2 ô đất CT-06 và CT-07 sau nhiều năm 'đắp chiếu'. Tuy vậy, những công trình này vẫn chưa hoàn thiện phần hầm, phần móng và đang đứng trước nguy cơ tiếp tục bị đình trệ.
Dù không 'đứng hình' như Deawooo Cleve hay Booyoung Vina nhưng Splendora - Bắc An Khánh của An Khánh JVC (liên doanh giữa Vinaconex với Công ty POSCO E&C Hàn Quốc) cũng có tiến độ khá bê trễ. Quy mô dự án trên 260 ha, vốn đầu tư lên tới 2,5 tỷ USD, triển khai từ năm 2006 và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2018. Nhưng đến nay, công trình mới chỉ hoàn thiện được giai đoạn 1. Trong khi đó, giai đoạn 2, theo ghi nhận thực địa của phóng viên, có hoạt động thi công khá lẻ tẻ và với quy mô cực lớn của dự án, thế nên việc hoàn thiện đồng bộ vào chưa đầy 2 năm tới là một dấu hỏi lớn.
Dự án Garden City của liên doanh Berjaya - Handico 12 cũng có tiến độ khá chậm trễ. Quy mô dự án trên 31 ha, được triển khai từ năm 2009 và dự kiến hoàn thành vào năm 2012. Vậy nhưng đến nay chỉ một phần dự án được triển khai với những tiện ích hạn chế.
Những ví dụ nhãn tiền trên cho thấy, không phải dự án nào gắn mác 'ngoại' cũng là dự án 'xịn', đáng tin cậy. Đồng thời, đây cũng là bài học để người mua nhà cũng như nhà đầu tư thứ cấp trong nước cẩn thận hơn để tránh phải 'tiền mất, tật mang'.