Báo cáo phân tích và so sánh thị trường cao cấp nhất của những phân khúc bất động sản chính tại các thành phố lớn trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương vừa được Savills đưa ra.
Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, ông Troy Griffiths cho biết: “Báo cáo này tiếp tục cho thấy rằng Việt Nam có mức giá thuê cạnh tranh so với các nước khác trong khu vực, đặc biệt ở phân khúc khách sạn, bán lẻ và căn hộ dịch vụ”, nhưng “Nguồn cung dự án chất lượng cao còn hạn chế”.
Ông Troy Griffiths cho rằng, trong bối cảnh tình hình kinh tế vĩ mô của Việt Nam gần đây được cải thiện đáng kể cùng nền tảng cơ bản hấp dẫn thì những phân khúc này ở Việt Nam đang thu hút sự quan tâm của các nhà phát triển dự án và nhà đầu tư nước ngoài.
“Nếu mức giá đưa ra hợp lý thì sự quan tâm của các nhà đầu tư vào các phân khúc này sẽ có thể tiếp tục tăng”, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định.
Phân khúc khách sạn đang thu hút sự quan tâm của các nhà phát triển
dự án và nhà đầu tư
Với triển vọng kinh tế nhìn chung ổn định, đồng tiền châu Á đã tăng nhẹ từ 1%-4% trong nửa đầu năm 2014, Báo cáo cũng ghi nhận thị trường cho thuê văn phòng đã tăng trưởng từ 1,6% lên 5,0% ở hầu hết các thành phố lớn khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong nửa đầu năm nay.
Trung Quốc đang cho thấy một bức tranh hỗn hợp, trong đó, thị trường cho thuê ở Thượng Hải suy giảm do những lo ngại về nguồn cung trong khi nhu cầu văn phòng tại Thẩm Quyến lại tăng mạnh.
Hong Kong đứng đầu danh sách với giá cho thuê 189,4 đô la Mỹ/m2, trong khi tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, giá cho thuê lần lượt là 48 và 41,7 đô la Mỹ/m2 (chưa bao gồm VAT).
Hầu hết thị trường bán lẻ đều ghi nhận có sự tăng chậm lại ở giai đoạn cuối của chu kỳ tăng trưởng. Điều này cũng có nghĩa là nó đang đạt đến đỉnh của chu kỳ tại hầu hết các thành phố.