Ngày 28/2 vừa qua, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã công bố báo cáo tổng quan thị trường bất động sản năm 2016 và những tháng đầu năm 2017. Báo cáo cho thấy sức hút của thị trường nhà đất Việt Nam với giới đầu tư ngoại ngày càng lớn.
Theo thời gian, dòng vốn đầu tư FDI đổ vào thị trường địa ốc Việt Nam ngày một tăng. Trên thực tế, hàng loạt nhà đầu tư nước ngoài đang đổ vốn vào Việt Nam dưới hình thức đầu tư trực tiếp hoặc liên doanh, liên kết cùng các nhà đầu tư trong nước thực hiện dự án.
Thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng hút mạnh vốn FDI.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Thị trường bất động sản cả nước đón thêm gần 300 triệu USD từ các nhà đầu tư nước ngoài trong tháng 1/2017, chiếm 20,9% tổng vốn FDI vào Việt Nam. Dòng vốn này đạt khoảng 1,3 tỷ USD nếu tính chung cả năm 2016, chiếm 10% tổng vốn FDI. Điều đáng nói là, dòng vốn đầu tư đã thực chất hơn, báo hiệu thị trường chuẩn bị bước vào cuộc cạnh tranh sôi động.
Bất động sản Tp.HCM hút nhiều dự án FDI nhất, chiếm tới 40,9% tổng số vốn FDI vào thị trường địa ốc cả nước. Giới kinh doanh nhà đất Tp.HCM vừa chứng kiến lễ ra mắt liên doanh đầu tư giữa Tập đoàn Maeda (Nhật Bản) và Công ty Thiên Đức để phát triển dự án căn hộ cao cấp Waterina Suites với tổng đầu tư 30 triệu USD tại quận 2. Tại khu vực đang khá phát triển này, công trình được xem là “đối thủ” đáng gờm về chất lượng, giá cả cho nhiều nhà đầu tư trong nước.
Tập đoàn Mitsubishi trước đó đã ký kết với Bitexco thành lập liên doanh phát triển dự án nhà ở với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 290 triệu USD. Một ông lớn khác là Tập đoàn Kajima (Nhật Bản) với kinh nghiệm 176 năm phát triển dự án tại Nhật Bản và nhiều quốc gia khác trên thế giới đang phối hợp với Quỹ đầu tư Indochina Capital ra mắt liên doanh đầu tư bất động sản với tổng vốn đầu tư phát triển dự án khoảng 1 tỷ USD trong vòng một thập kỷ tới. Theo chủ đầu tư này, trước mắt sẽ triển khai 4 dự án bất động sản cao cấp tại Hà Nội, Đà Nẵng, Tp.HCM.
VNREA đánh giá, trong năm nay, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng tăng. Sự quan tâm này tới từ nhiều đối tượng khác nhau, gồm những cá nhân tìm mua nhà mong muốn tận dụng Luật Nhà ở sửa đổi cho tới quỹ đầu tư tư nhân, quỹ tài chính lớn trong khu vực tìm kiếm những thương vụ lớn. Mặt khác, tính thanh khoản tốt cũng đã thúc đẩy thị trường giao dịch tốt hơn. Năm 2017, trong bối cảnh thị trường cổ phiếu và thị trường vốn ngày càng phát triển, xu hướng này sẽ tiếp tục diễn ra.
Cùng với đó, các sản phẩm Smart, Green, tiết kiệm năng lượng hiệu quả đã xuất hiện trên thị trường bất động sản trong năm 2016 sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn, phù hợp với xu thế chung của thế giới, mang lại các tiện ích hiện đại và tiết kiệm hơn cho người tiêu dùng. Nhằm nâng cao tính cạnh tranh của sản phẩm và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đây là xu hướng đầu tư được các chủ đầu tư quan tâm nhiều hơn trong năm 2017.