Tuy đang trong thời điểm thanh tra nhưng giá đất tại dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 vẫn tiếp tục tăng chóng mặt. Đặc biệt, "cò đất" còn đua nhau thổi giá các lô ở xa được cho là khu vực đang tiến hành xây dựng một sân tập golf quy mô hoành tráng.
Như VietNamNet đã đưa tin trước đó, liên quan đến dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành thông báo về việc kiểm tra công trình xây dựng tại dự án. Cụ thể, đoàn kiểm tra do Thanh tra Sở Xây dựng chủ trì sẽ thực hiện kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng công trình (hồ sơ pháp lý của dự án), kiểm tra việc chấp hành các quy định về đảm bảo trật tự, an toàn và vệ sinh môi trường trong quá trình xây dựng và kiểm tra việc thi công xây dựng công trình theo hồ sơ đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Bên cạnh đó, Đoàn thanh tra cũng sẽ kiểm tra việc thực hiện kết luận Thanh tra số 21 ngày 1/12/2016 của Sở Xây dựng Hà Nội và việc thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội tại nội dung văn bản số 12591 ngày 31/12/2016 của UBND TP Hà Nội.
Mặc dù có lệnh kiểm tra đột xuất nhưng giá đất tại dự án vẫn tiếp tục được đẩy lên cao. Cò đất không chỉ thổi giá tăng chóng mặt các lô biệt thự, liền kề xung quanh hồ được cho là đang xả nước mà còn đua nhau thổi giá các lô ở xa được cho là khu vực đang tiến hành xây dựng một sân tập golf quy mô hoành tráng.
Trước thông tin về việc xả nước hồ điều hòa, ngay lập tức đất quanh khu vực này được
báo giá “biến động” tăng từ 1-3 giá so với một vài ngày trước.Được biết, thông tin về việc xả nước hồ điều hòa tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 nhanh chóng được cập nhật quảng cáo tới khách hàng qua thông báo: Tin nóng nhất trong ngày! Hồ Thanh Hà xả nước. Tạm dừng giao dịch B2.1 Thanh Hà. Vào ngày 26/4, trên nhiều trang rao bán bất động sản cũng thông báo những căn hộ view hồ đang cháy hàng. Bên cạnh các căn hộ chung cư, giá các lô biệt thự liền kề nhìn ra hồ điều hòa cũng biến động mạnh.
Chiều ngày 26/4, liên hệ với một môi giới, người này cho biết nước đang được xả vào hồ chỉ trong ngày hôm nay qua sáng mai là đầy. Ngay lập tức thông báo các lô biệt thự, liền kề xung quanh hồ được báo giá tăng lên 1-2 giá so với vài ngày trước.
Bảng báo giá chênh tại dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.Nhiều môi giới tại dự án cho biết, giá đất mấy tuần gần đây, nhất là tuần trước lên rất cao còn đến nay hơi chững lại. Tuy nhiên, để trấn an khách hàng, môi giới cho rằng: “Giá còn tăng nữa. Không có gì phải lo cả”.
Sau nhiều năm điêu đứng và dính nhiều tai tiếng, dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 từ sau Tết Nguyên đán đã xuất hiện tình trạng cò đất đua nhau thổi giá đất vài tháng nay.
Theo các môi giới, giá đất tại đây lên xuống phải theo nhau, mặc định hôm nay giá từng này đang chênh như thế nhưng nếu có người đưa ra một lô giá thấp chỉ kém hơn 0,1-0,2 là đã lại cạnh tranh nhau. Do đó, ở đây đã xuất hiện cả đội quân đi mua gom đất theo từng khu vực.
Môi giới tiết lộ, tại dự án Thanh Hà Cienco, đội quân này không chỉ ở Hà Nội mà còn cả các tỉnh như Hải Dương. Họ đổ người xuống rồi đi mua gom cả khu vực. Sau khi mua xong, các đội hò nhau thổi giá, bảo nhau tăng giá theo kiểu thổi giá từng vùng, từng khu vực và khẳng định đất ở đây còn nóng nữa, nhất là các lô liền kề, biệt thự.
Thế nhưng, báo cáo quý I/2017 của Savills Việt Nam lại nhận định, thị trường nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội vẫn tiếp tục trầm lắng trong khi nguồn cung không ngừng tăng.
Về lượng cầu, theo Savills, lượng giao dịch trong 3 tháng đầu năm đạt 579 căn, so với quý trước giảm 24% nhưng tăng 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, lượng giao dịch được chia đều cho cả hai phân khúc liền kề và biệt thự. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 21%, giảm 9% theo quý và 3% theo năm. Trong quý vừa qua, lượng giao dịch biệt thự và nhà liền kề chỉ trên 50% cung mới và bằng khoảng 20% tổng nguồn cung sơ cấp.
Nhiều chuyên gia bất động sản đã cảnh báo rằng, hiện tượng thổi giá, làm giá sẽ khiến thị trường méo mó và phát triển không bền vững, tác động đến thị trường về lâu dài.
Mặt khác, việc “đổ xô” mua đi bán lại sẽ tạo nên cơn sốt “ảo” về đất nền, khiến giá bán của phân khúc này dễ bị đẩy lên cao. Thực trạng này cũng dấy lên lo ngại về một kịch bản “đất nền bỏ hoang” đã từng là nỗi ác mộng của làng bất động sản trong những năm 2007 - 2010. Minh chứng là, trước đó tại dự án Thanh Hà Cienco 5 đã từng chứng kiến cơn nóng sốt cách đây vài năm nhiều sau đó đi vào “đóng băng” khiến nhiều nhà đầu tư “vỡ mộng” ôm lỗ hàng chục tỷ đồng khi dự án dính tranh chấp, kiện tụng.
Về việc kiểm tra công trình xây dựng tại dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 theo thông báo Thanh tra Sở Xây dựng chủ trì dự kiến sẽ được thực hiện trong tháng 4/2017.