Mức cao nhất theo bảng giá đất vừa được UBND Tp.HCM công bố chạm trần 162 triệu đồng, nhưng vẫn thua xa so với con số thực tế.
Bảng giá đất trên địa bàn Tp.HCM, dự kiến sẽ áp dụng từ ngày 1/1/2015, vừa được UBND trình HĐND thành phố. Theo đó, mức giá cao nhất áp dụng cho đất phi nông nghiệp là 162 triệu đồng/m2, tại các khu vực như đường Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi... (quận 1); mức thấp nhất là 1,5 triệu đồng. Tính chung so với bảng giá đất năm 2014 mức bình quân điều chỉnh đã tăng 1,6 lần.
Đất vàng Tp.HCM có giá cao nhất là 162 triệu đồng/m2. Ảnh: Vũ Lê.
Giá đất tại Tp.HCM được xây dựng theo nguyên tắc đáp ứng được các nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội; dự báo tình hình của thị trường bất động sản trong 5 năm (2015 - 2019) nhằm tạo môi trường thuận lợi cho thu hút đầu tư và thúc đẩy sản xuất kinh doanh phát triển. Giá đất cũng được xây dựng với mức giảm dần từ khu vực trung tâm thành phố theo những trục đường giao thông chính đến các quận, huyện giáp ranh. Giá tại vị trí mặt tiền đường phải cao hơn các vị trí còn lại.
Theo UBND thành phố, trong quá trình thu thập thông tin thị trường tại một số vị trí để xây dựng bảng giá đất của thành phố, thì tại quận 1 giá đất có mức cao nhất lên đến 590 triệu đồng/m2 (đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi...) và thấp nhất là 90 triệu đồng/m2 (đường Bà Lê Chân). Còn tại huyện Củ Chi giá đất cao nhất là 12 triệu đồng và thấp nhất là 957.000 đồng.
Theo UBND TpHCM, tăng trưởng của thành phố có sự đóng góp quan trọng từ nguồn nghĩa vụ tài chính đất đai. Bởi vậy, việc xây dựng bảng giá các loại đất trong năm 2015 có tính đến xu hướng cũng như mức độ biến động của thị trường, đảm bảo cho giá đất dần tiếp cận với thị trường nhằm hài hòa giữa lợi ích của nhà nước và lợi ích của người sử dụng đất, góp phần giảm tình trạng đầu cơ về đất.
Nếu được HĐND thông qua, bảng giá đất mới sẽ chính thức được áp dụng từ ngày 1/1/2015.