Mặc dù nền kinh tế tăng trưởng chậm chạp nhưng giá thuê bất động sản văn phòng ở Singapore năm 2015 vẫn tiếp tục tăng và đạt kỷ lục 4 năm qua vì nguồn cung khan hiếm.
Giá văn phòng cho thuê tại Singapore tăng kỷ lục trong 4 năm qua (Ảnh: Bloomberg)
Theo cơ quan Tái phát triển đô thị Singapore, trong 9 tháng đàu năm 2014, chỉ số giá thuê văn phòng ở các khu vực trung tâm đã tăng 8,7% - mức tăng mạnh nhất kể từ năm 2010, thời điểm tăng đến 12%.
Theo đó, cuối tháng 9/2014, chỉ số giá cho thuê văn phòng tăng lên 192,3 từ mức 176,90 hồi cuối năm 2013.
Trong 2 năm gần đây, ngguồn cung văn phòng mới ở Singapore đã rơi vào tình trạng khan hiếm vì vậy, năm 2015 giá thuê có thể tăg lên 14%, nhà môi giới Savills Plc nhận định.
Cùng với đó, Business Week, cho rằng, nguồn cung 2015 và 2016 vẫn bị hạn hẹp ngay cả khi nhu cầu thuê mướn văn phòng ở Singapore có thể chậm lại vì kinh tế buồn tẻ.
Giám đốc mảng nghiên cứu và tư vấn Công ty môi giới BĐS Knight Frank LLP Alice Tan ước tính sẽ có khoảng 106.838m2 văn phòng mới sẽ tham gia thị trường năm 2015 . Con số này ít hơn so với 173.730m2 hồi năm 2014.
Tuy nhiên thực tế cho thấy, một số chủ thuê gây áp lực buộc người thuê chấp nhận hợp đồng dài hạn hơn bình thường bởi họ lo sợ nguồn cung văn phòng mới sẽ nhanh chóng đáp ứng nhu cầu sau 2 năm nữa. Khiến nhu cầu cũng như giá thuê ở thị trường năm 2017 giảm nhiệt. Theo đó, doanh nghiệp phải đồng ý thuê 5-6 năm để chủ thuê chốt được giá cao thời điểm này thay vì thuê 3 năm như thường lệ.