Khi mà thị trường mua bán nhà đất quận 9 đang trở nên nóng sốt hơn bao giờ hết, không ít các nhà đầu tư hoặc khách hàng có nhu cầu mong muốn sở hữu một căn hộ tại đây để vừa có thể sinh sống, vừa mang lại lợi nhuận cho bản thân cũng như gia đình.
Vì vậy, hãy cùng phân tích những yếu tố xung quanh tác động tới thị trường bất động sản quận 9 để có thể đầu tư mua nhà một cách thuận tiện nhất.
Quỹ đất của quận 9 ở thời điểm hiện tại
Quận 9 có diện tích lớn nhất tại phía đông thành phố, nên quỹ đất tại đây được đánh giá là dồi dào hơn hẳn so với các khu vực khác trong thành phố. Hiện tại, hình thức kinh doanh bất động sản nhiều nhất tại đây là dòng sản phẩm đất nền chia lô, nhà phố biệt thự xây sẵn và đất nền dự án. Vì vậy, khi nhắc tới bất động sản quận 9, nhiều người sẽ liên tưởng đến những loại hình bất động sản này.
Tuy nhiên, trong tương lai gần, các chuyên gia bất động sản dự đoán thị trường nhà đất quận 9 sẽ nhanh chóng thay đổi sang dòng sản phẩm căn hộ. Tính đến thời điểm hiện tại, quận 9 hiện nay có không dưới 10 dự án đã và đang chuẩn bị triển khai với tổng số lượng lên tới hàng chục ngàn căn hộ, một số dự án tiêu biểu như: The Eastern 650 căn hộ, Flora Anh Đào: 500 căn hộ, The Art Gia Hòa: 1771 căn hộ, Firt Home: 1222 căn,....cha kể hàng loạt dự án đã được cấp giấy phép và chuẩn bị triển khai.
Dịch vụ tiện ích ở quận 9
Trên thực tế, hệ thống dịch vụ tiện ích ngoại khu trên địa bàn của quận phân bố không đều, chịu ảnh hưởng bởi mật độ dân số có sự khác biệt khá lớn giữa các phường. Phường Hiệp Phú, Tân Phú, phường Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B tập trung dân cư đông đúc hơn các khu vực quận còn lại. Vì vậy, hệ thống dịch vụ tiện ích ngoại khu của quận cũng chủ yếu tập trung vào những khu vực này nhưng trung tâm thương mại Vincom, các trường học lớn, bệnh viện, siêu thị,...và đa phần tập trung trên những cung đường lớn như đường Lê Văn Việt, đường Đỗ Xuân Hợp, 1 phần đường Nguyễn Duy Trinh,...
Ban lãnh đạo nhân dân thành phố đang kỳ vọng sự phát triển của thị trường mua bán nhà đất tại quận 9 sẽ thu hút cư dân với các phường còn lại, từ đó phát triển thêm hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng của khu vực.
Những khu vực thuộc diện quy hoạch của quận 9
Trước khi quyết định sở hữu một ngôi nhà, căn hộ tại quận 9, bạn cần phải tìm hiểu tính pháp lý của sản phẩm định mua, đặc biệt là tình hình quy hoạch của khu vực để tránh những trường hợp “tiền mất, tật mang”.
Hiện tại, những khu đất ven sông quận 9 đang được môi giới chào bán rất dễ rơi vào tình trạng đất quy hoạch. Nếu như bạn có nhu cầu mua đất ven sông, cần phải để ý những thông tin dưới đây.
Theo định hướng chung về giao thông đường thủy, hiện nay một số tuyến thuộc giao thông đường sông đã xác định được những tuyến sông có chức năng giao thông thông thủy bao gồm: rạch Ông Nhiêu cấp kênh sông Cấp VI, rạch Chiếc – rạch Trau Trảu kênh sông Cấp IV, sông Tắc kênh sông Cấp IV, sông Đồng Nai kênh sông Cấp I. Trong đó, hành lang bảo vệ bờ sông có chiều dài là 20m với kênh sông cấp IV, 30m với sông cấp II và 50m đối với sông cấp I.
Vì vậy, khi có nhu cầu mua nhà quận 9 những khu vực ven sông, bạn cần phải lưu ý giới hạn đất để tránh tình trạng “ở không được, bán không xong”.
Để biết thêm chi tiết về thông tin mua bán, cho thuê nhà quận 9 bạn truy cập vào website Dothi.net nhé.