Cuộc khủng hoảng tài chính tại Hy Lạp trong vài tuần qua khiến các biệt thự tại nước này trở thành món hời cho nhà đầu tư nước ngoài. So với cùng thời điểm năm 2008, giá bất động sản (BĐS) tại Hy Lạp hiện đã giảm khoảng 50%.
Nguồn tin từ CNN cho hay, nhiều nhà đầu tư mạo hiểm trên thế giới đang ráo riết săn lùng biệt thự giá rẻ nằm tại các hòn đảo của Hy Lạp với kỳ vọng nền kinh tế đang sụp đổ của nước này sẽ giúp họ mặc cả thuận lợi.
Một đối tác quản lý của hãng bất động sản Algean Group, George Eliades cho biết, 3 tuần gần đây, yêu cầu mua nhà của khách hàng dành cho dịp nghỉ mát trên các hòn đảo được xem là biểu tượng của Hy Lạp như Mykonos tăng rất mạnh. Hầu hết nhà đầu tư trong số này đến từ Trung Đông, Châu Á, Châu Âu, theo đối tác tại Athens của hãng BĐS toàn cầu Savills Alexandros Moulas.
"Có những người tỏ ra muốn mua nhà gấp. Hiện họ đang chờ đợi sự thay đổi BĐS một cách nhanh chóng", Eliades nói.
Căn biệt thự tại Porto Heli (Hy Lạp) đang được chủ nhà chào bán với giá
khoảng 9,4 triệu USD (Ảnh: Algean Property)
Bên cạnh đó, BĐS tại đảo Santorini hoặc khu ven biển Porto Heli cũng đang nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài. Có thẻ nói, diễn biến mới nhất trên bàn đàm phán nợ Hy Lạp không hề ngăn cản, mà trái lại còn khuấy động sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Tại quốc gia này, giá thuê trung bình cho một căn hộ 3 phòng ngủ dành cho dịp nghỉ mát tại những hòn đảo Hy Lạp có giá dao động từ 552.000-1,1 triệu USD. Mức giá này giảm mạnh nhất trong những năm gần đây.
Eliades cho biết, so với năm 2011, giá BĐS trên các đảo Hy Lạp hiện đã giảm khoảng 30%. Thị trường BĐS ở những vùng sâu trong đất liền thậm chí còn giảm mạnh hơn. Theo thông tin từ các hãng môi giới, hiện giá nhà tại Athens đã giảm chỉ còn một nửa giá so với năm 2008.
I"Cách đây 2 năm, mức giá của biệt thự trên đảo Syros là 1,6 triệu euro, đến nay giá bán của nó chỉ khoảng 800.000 euro", Isabelle Razi - một nhà môi giới BĐS tại Hy Lạp cho biết.
Còn nếu muốn có được các thương vụ mặc cả tốt hơn, các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm đến các hòn đảo xa xôi và ít nổi tiếng hơn. Hiện có nhiều người Hy Lạp có nhà ở Patmos hiện cũng đang cần bán nhà.
Nhưng trên thực tế, mua BĐS tại Hy Lạp vẫn tồn tại rủi ro cao. Bởi các nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với việc tài sản bị mất giá mạnh trong trường hợp Hy Lạp bỏ đồng euro và quay về với đồng nội tệ như trước đây. Thuế BĐS cũng có thể được nâng cao lên khi chính phủ nước này cần vực dậy nguồn thu ngân sách. Hơn nữa, hiện khách du lịch có thể cũng không muốn tới Hy Lạp trong một thời gian nếu tình hình kinh tế và chính trị ở đây trở nên tồi tệ thêm.