Trao đổi bên lề hội thảo “Bất động sản 2015: Nóng với gói hỗ trợ của Chính phủ” vừa diễn ra tại Tp.HCM, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Tp.HCM Nguyễn Hoàng Minh cho biết, người thu nhập thấp được vay từ gói 30.000 tỷ đồng của Chính phủ để mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở.
Ông Nguyễn Hoàng Minh trả lời phỏng vấn về gói 30.000 tỷ đồng
Theo ông Minh, đến nay, gói 30.000 tỷ mới giải ngân được hơn 1.000 tỷ đồng, trong đó 428 tỷ đồng cho các doanh nghiệp. Các vướng mắc lớn đã được tháo gỡ, điển hình như việc công chứng nhà ở hình thành trong tương lai thì Sở Tư pháp đã yêu cầu các phòng công chứng tiến hành công chứng cho những người có yêu cầu. UBND Tp.HCM đã yêu cầu các quận, huyện chỉ đạo UBND các xã phường xác nhận đúng thực trạng mà người đi vay có yêu cầu, đối với việc xác nhận tình trạng nhà ở. Ngoài ra, ngân hàng không xác nhận điều kiện thu nhập nữa mà chỉ cần yêu cầu người đi vay chứng minh thu nhập, nghĩa là ngân hàng biết người đi vay thu nhập từ những nguồn nào.
Vướng mắc đã được tháo gỡ, vì sao tiến độ cho vay, giải ngân vẫn chậm?
Nhưng thực tế cho thấy, người thu nhập thấp vẫn đang hiểu gói 30.000 tỷ đồng chỉ dành cho vay mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, nhà ở xã hội hiện nay chưa thực sự hấp dẫn với người dân bởi nằm trong những vị trí xa trung tâm, xa nơi làm việc và chất lượng không bằng so với nhà ở thương mại. Nhu cầu của người muốn mua đất, cất nhà ở những địa điểm phù hợp với yêu cầu lớn hơn.
Hiện nay, cơ chế mới mở rộng đối tượng triển khai gói 30.000 tỷ đồng sẽ thuận lợi hơn khi giảm lãi suất, tăng thời hạn cho vay lên 15 năm, tăng thêm số lượng ngân hàng cho vay trong thời gian tới.
Các ngân hàng thương mại đã được phép cho vay sửa chữa nhà từ gói 30.000 tỷ chưa hay còn chờ hướng dẫn?
Cho vay sửa chữa nhà đã có nhiều nhưng sử dụng từ gói 30.000 tỷ thì còn hiếm. Hiện nay, tại Tp.HCM, tổng cho vay bất động sản tại là trên 120.000 tỷ đồng, trong đó cho vay sửa chữa nhà chiếm từ 17 -18%.
Thống đóc NHNN vừa chấp thuận bổ sung thêm 10 ngân hàng thương mại tham gia vào cho vay gói 30.000 tỷ đồng, ngoài 5 ngân hàng thương mại nhà nước tham gia từ đầu, đồng, gồm: Ngân hàng Bảo Việt, Ngân hàng Đại Chúng, Tien Phong Bank, Eximbank, Saigon Bank, SHB, NH Đông Nam Á, NH Nam Á, NH Việt Nam Thịnh Vượng và NH Phương Đông.
Tp.HCM đã chuyển đổi 3 dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô 880 căn hộ, Sở Xây dựng cho biết. Hiện Tp.HCM có 2.442 căn nhà ở xã hội, trong đó đã bán gần 1.700 căn.