Để thu hút khách hàng, nhiều dự án có giá chênh cao đã phải hạ nhiệt. Đặc biệt vào dịp cuối năm, các dự án chung cư tại Hà Nội sử dụng nhiều hình thức ưu đãi để đẩy mạnh sức mua.
Những năm gần đây, thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn, để giải quyết cho vấn đề này, các doanh nghiệp đã chuyển hướng đầu tư sang BĐS ở phân khúc bình dân. Các căn hộ có diện tích nhỏ hơn, giá cả hợp lý và phù hợp với phần đông nhu cầu của khách hàng. Tại quận Hà Đông, nhiều dự án vốn thuộc phân khúc cao cấp nhưng sau đó các nhà đầu tư đã phải đổi hướng xây dựng để sản phẩm bán ra chỉ có giá khoảng 20 triệu/m2.
Việc chuyển hướng này khiến một nhiều dự án bình dân được ồ ạt bán ra. Thị trường trở nên cạnh tranh, vì vậy các chủ đầu tư phải tung nhiều "chiêu" khuyến mãi để thu hút được khách mua. Tình trạng chênh giá "khủng" như trước đây đã giảm xuống đáng kể. Vì khi thị trường trầm lắng, các sản phẩm ứ đọng, sự chênh lệch về giá tất yếu sẽ giảm xuống. Cụ thể, mức chênh giữa giá gốc và giá bán trên thị trường của một số dự án tại quận Hoàng Mai chỉ còn từ 20 - 80 triệu một căn.
Hiện trượng chênh giá "khủng" đã hết thời
Các thủ tục vay vốn ngân hàng thuận lợi hơn cũng là một yếu tố khiến thị trường "ấm" dần lên. Người dân chỉ cần bỏ ra khoảng 200 triệu để mua một căn nhà 1 tỷ, số tiền còn lại có thể vay ngân và trả dần hàng tháng.
Theo các chuyên gia, từ giờ đến cuối năm nhu cầu mua sẽ tăng cao hơn, nhất là đối với các dự án đã và đang hoàn thiện. Những căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng sẽ thu hút được sự quan tâm. Những dự án có tiến độ xây dựng nhanh, địa thế đẹp sẽ duy trì được lượng mua ổn định.