Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, Hà Nội vẫn còn một số tồn tại trong vấn đề bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Cơ quan này cũng đề nghị TP. Hà Nội phải công khai đất để phát triển NOXH.
Vừa qua, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ký kết luận thanh tra đối với công tác thực hiện chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn 2030 tại TP. Hà Nội. Theo đó, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra những tồn tại cần khắc phục trong việc thực hiện chương trình nhà ở, phát triển NOXH của TP. Hà Nội.
Cụ thể, UBND TP. Hà Nội vẫn chưa bố trí quỹ đất và quy hoạch khu vực riêng để lập các dự án xây dựng NOXH theo quy định của Luật Nhà ở. TP cũng chưa có vốn thông qua quỹ đầu tư cho các dự án phát triển nhà ở, ngoài dự án nhà ở TĐC.
|
|
| Mục tiêu diện tích nhà bình quân đến năm 2020 của Hà Nội. Đồ họa: Hiếu Công |
Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, UBND TP. Hà Nội vẫn chưa tổng hợp số liệu đầy đủ công tác phát triển nhà ở dẫn đến thiếu thông tin phục vụ cho công tác quản lý của Nhà nước. Một số chỉ tiêu phát triển nhà ở hiện vẫn chưa được thống kê, chưa được đánh giá. Một số chỉ tiêu còn chưa đạt so với quyết định của Thủ tướng.
Việc thống kê, đánh giá đối với hiện trạng mức độ đáp ứng nhu cầu nhà ở dành cho công nhân, sinh viên, người thu nhập thấp, TĐC, thương mại còn chưa chính xác, cụ thể và đầy đủ.
Việc công bố các thông tin công khai chương trình, kế hoạch nhà ở đã được phê duyệt vẫn chưa đúng quy định. Công tác lập và phê duyệt chương trình phát triển nhà ở của TP. Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 vẫn chưa đầy đủ nội dung, chưa đáp ứng yêu cầu.
|
|
| Mục tiêu diện tích xây dựng nhà ở cho một số đối tượng đến năm 2020 tại Hà Nội. Đồ họa: Hiếu Công. |
Liên quan đến những tồn tại đã nêu, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo Sở Xây dựng TP phải công khai diện tích đất dành đề phát triển NOXH trên địa bàn. Hà Nội cũng cần công bố các nội dung, kế hoạch, chương trình phát triển NOXH.
TP cũng cần bố trí quỹ đất, nguồn vốn ngân sách địa phương đầy đủ để xây dựng NOXH dành cho đối tượng sinh viên, công nhân và nhà ở cho hộ nghèo nhằm thực hiện các chỉ tiêu Thủ tướng giao.
Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng NOXH
Điều 54, Luật Nhà ở 2014 quy định:
1. Đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 19 của Luật này; trường hợp xây dựng NOXHi chưa có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt thì UBND cấp tỉnh phải gửi lấy ý kiến của HĐND cùng cấp trước khi quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
2. UBND cấp tỉnh phải quy hoạch khu vực riêng để lập dự án đầu tư xây dựng NOXH để cho thuê.
3. Đối với dự án xây dựng NOXH mà không thuộc khu vực phải lập dự án đầu tư xây dựng NOXH riêng để cho thuê quy định tại khoản 2 Điều này thì chủ đầu tư phải dành tối thiểu 20% diện tích NOXH trong dự án để cho thuê; chủ đầu tư được hưởng cơ chế ưu đãi xây dựng nhà ở để cho thuê theo quy định tại khoản 1 Điều 58 của Luật này đối với phần diện tích 20% NOXH để cho thuê và được bán nhà ở này cho người đang thuê theo quy định về bán NOXHi sau thời hạn 05 năm cho thuê.
4. Dự án đầu tư xây dựng NOXH phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, kiểm soát về chất lượng, tiêu chuẩn diện tích, giá thuê, giá thuê mua, giá bán và việc xét duyệt đối tượng được thuê, thuê mua, mua nhà ở.
Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2012-2020
Mục tiêu đến năm 2020:
- Diện tích nhà ở bình quân toàn TP là 26,3m2/người (diện tích nhà ở tối thiểu 8,5m2/người), trong đó khu vực đô thị 29,1m2/người, khu vực nông thôn 22,1m2/người.
- Mục tiêu nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố toàn TP lên 91,2%; hoàn thành việc xóa bỏ nhà tạm, nhà ở đơn sơ.
- Tổ chức triển khai thực hiện công tác phát triển NOXH trên địa bàni, cụ thể như sau:
+ Đầu tư xây dựng khoảng 800.000m2 sàn NOXH, đáp ứng 130.000 chỗ ở cho đối tượng sinh viên học tập trên địa bàn;
+ Đầu tư xây dựng khoảng 3.000.000m2 sàn NOXH, đáp ứng 400.000 chỗ ở cho công nhân, người lao động làm việc tại KCN, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề;
+ Đầu tư xây dựng khoảng 2.223.000m2 sàn NOXH, tương ứng 32.000 căn hộ cho các đối tượng xã hội.