Một vài năm gần đây, với việc tuyến đường vành đai 3 trên cao được đưa vào sử dụng, những dự án căn hộ chạy dọc trục này đang trở nên hấp dẫn người mua, trong đó đáng chú ý là các dự án theo mô hình tổ hợp nhiều tòa chung cư được phát triển đồng bộ.
Những căn hộ hội tụ nhiều tổ hợp về cơ sở vật chất và hạ tầng đang chiếm ưu thế
Tổ hợp lên ngôi
Nếu trước đây, người mua căn hộ thường chỉ quan tâm đến hai yếu tố chính đó là diện tích và giá bán tính trên mỗi mét vuông, thì bây giờ, ngoài hai yếu tố trên, giá trị của một căn hộ còn được đánh giá bằng những yếu tố khác.
Đó là lý do làm cho nhiều dự án tổ hợp bao gồm nhiều tòa chung cư, được thiết kế và có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, có nhiều tiện ích đi kèm, trở nên hấp dẫn đối với người mua. Nếu lấy tuyến đường vành đai 3 làm trục, hiện những dự án mang tính tổ hợp đều trở nên cạnh tranh hơn so với những dự án tòa nhà đơn lẻ.
Trong đó có thể kể đến các dự án đã hoàn thiện cơ bản đồng thời đang tiếp tục bán hàng như trường hợp Times City, Mulberry Lane, Golden Land, Mandarin Garden… ngay cả ở những vị trá khá xa như khu Rừng Cọ thuộc dự án Ecopark cũng đang thu hút được nhiều người quan tâm bởi đặc điểm này.
Thời gian gần đây, những dự án đi theo mô hình tổ hợp đã và đang trong giai đoạn mở bán cũng thu hút sự quan tâm của khách hàng như trường hợp dự án Green Star, The One hay Sun Square…
Cạnh tranh giữa một thị trường đang nóng
Thực tế cho thấy, thị trường căn hộ Hà Nội nói chung đang ở trong giai đoạn phục hồi sau khoảng thời gian trầm lắng kéo dài. Theo Savills, quý I/2015, thị trường căn hộ đã đón nhận 21 dự án mở bán mới và 5 dự án hiện hữu gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 7.700 căn hộ, cao hơn tổng số của năm 2014.
Cùng với đó, Công ty nghiên cứu và tư vấn thị trường bất động sản CBRE Việt Nam cũng cho biết, năm 2015 là một năm “ấm áp” khi nhiều chủ đầu tư tiếp tục "tung hàng". Mặc dù vậy, nguồn cung lớn cũng sẽ thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh và những dự án có thể đưa lại các giá trị gia tăng cho những căn hộ sẽ là lựa chọn của khách hàng.