Mới đây, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại số 233, 233b và 235 Nguyễn Trãi có tỷ lệ 1/500.
Cụ thể, khu đất lập nghiên cứu Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi thuộc phường Thượng Đình, với tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 132.197m2, diện tích đất lập quy hoạch gần 110.000m2 với quy mô dân số khoảng 9.710 người.
Hà Nội duyệt quy hoạch Khu Đô thị chức năng rộng 110.000m2 trên đường
Nguyễn Trãi (ảnh minh họa)
Được biết, quy hoạch được lập dựa trên Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến 2030 tầm nhìn đến 2050. Theo quy hoạch, đây sẽ là một Khu chức năng đô thị mới, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ như sau: Phần đất giao thông có diện tích khoảng 9.810m2, 15.180m2 đất công cộng đô thị. Diện tích khu vực xây dựng khoảng 239.330m2 với chức năng là xây văn phòng (lưu trú có thời hạn); dự án có mật độ xây dựng 35,5%, chiều cao công trình là 43 và 46 tầng.
Theo đó, khu đất hỗn hợp có tổng diện tích 52.070m2, với chức năng hỗn hợp dịch vụ, thương mại, nhà ở bao gồm khu đất ký hiệu A-HH với diện tích khoảng 15.130m2, tầng cao công trình 43 và 46 tầng, mật độ xây dựng 37,2%, quy mô dân số khoảng 3.100 người; khu đất ký hiệu E-HH1 có tổng diện tích khoảng 18.020m2 trong đó có khoảng 11.660m2 là đất đường nội bộ và cây xanh, chiều cao xây dựng 39 và 43 tầng; Còn khu đất ký hiệu E-HH2 có diện tích khoảng 18.920m2, tầng cao xây dựng 35, 39 và 46 tầng và mật độ xây dựng là 33,7%.
Theo yêu cầu của HĐND TP Hà Nội, dự án cũng sẽ dành tối thiểu 25% diện tích nhà ở để phát triển nhà ở xã hội, thực hiện tái định cư tại chỗ cho các hộ thuộc diện giải phóng mặt bằng để xây dựng các tuyến đường khu vực.
Mặt khác, dự án còn có nhà trẻ, trường tiểu học, các công trình công cộng, thể dục thể thao, đất cây xanh,...
Đồng thời, dự án còn đầu tư xây dựng thêm mạng đường nội bộ trong khu lập quy hoạch và xây dựng bãi đỗ xe gồm 02 tầng hầm.