Quý II/2018 trên địa bàn TP Hà Nội đã ghi nhận sự giảm mạnh về doanh số bán hàng đối với dòng sản phẩm nhà ở gắn liền với đất. Tuy nhiên, nó lại hứa hẹn tăng trở lại trong thời gian sắp tới.
|
|
| Trong quý II/2018 doanh số nhà gắn với đất được ghi nhận là giảm mạnh |
Với số liệu thống kê trong quý II/2018 của Tập đoàn tư vấn bất động sản CBRE, tại Hà Nội, có 182 căn thuộc phân khúc nhà ở gắn liền với đất được mở bán, tập trung chủ yêu ở 4 dự án Ecopark Grand the Island, Rose Town, liền kề Lavender và liền kề Itasco.
Một trong những lợi thế lớn của các dự án này là nằm trong khu vực đang phát triển, phần lớn nằm gần mặt phố sầm uất có tiềm năng kinh doanh cao.
|
|
| Các dự án đều nằm trong khu vực đang phát triển, gần mặt phố sầm uất có tiềm năng kinh doanh cao. |
Nắm được lợi thế to lớn như vậy nhưng doanh số bán hàng với dòng sản phẩm nhà ở gắn liền với đất ở Hà Nội lại giảm mạnh. So với quý I/2018 đã sụt giảm 62%, chỉ bán được 223 căn và so với cùng kỳ năm ngoái giảm 85%.
CBRE nhận định rằng, một trong những nguyên nhân chính làm giảm doanh số bán hàng là do nguồn cung hạn chế và chưa có nhiều sản phẩm mới ra mắt.
|
|
| Trên đây là tổng quan tình hình giao dịch nhà ở liền với đất trong quý II/2018. |
Do sự giảm mạnh về nguồn cung của nhà ở gắn liền với đất nên giá thứ cấp của biệt thự trong quý II/2018 đạt 3.644 USD/m2, tăng 4% so với quý I/2018. Giá chủ yếu tăng từ khu vực phía Tây như Hà Đông, Nam Từ Liêm...
Mặc dù chứng kiến sự sụt giảm mạnh nhưng trong các quý tiếp theo, thị trường nhà ở gắn liền với đất sẽ nhanh chóng tìm lại vị thế của mình. Minh chứng là sự xuất hiện của hàng loạt dự án mở bán lần đầu và giai đoạn sau của dự án khu đô thị quy mô lớn như The Manor Central Park, Ecopark hay Dự án Khu đô thị thành phố thông minh Nội Bài – Nhật Tân.