Theo báo cáo mới đây của CBRE, so với 3 tháng đầu năm, giao dịch căn hộ tại thị trường Hà Nội trong quý II/2017 đã giảm 24%. Thế nhưng, giá chào bán trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp không có nhiều thay đổi đáng kể về mức giá trung bình so với quý I.
Vừa qua, tại buổi họp báo Thông tin về thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2017, Giám đốc bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá CBRE Việt Nam, bà Nguyễn Hoài An đánh giá, tuy nguồn cung căn hộ cao cấp Hà Nội giảm nhưng giá bán vẫn ở mức cao và chưa có dấu hiệu sụt giảm.
Đáng chú ý, trên thị trường hiện nay xuất hiện nhà đầu tư là những doanh nghiệp nước ngoài mua căn hộ cho nhân viên của mình thay vì phải thuê như trước đây.
Thị trường căn hộ Hà Nội tuy ế ẩm nhưng giá chào bán vẫn ở mức cao.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)Báo cáo của CBRE cho biết, Hà Nội có tổng cộng 8.086 căn hộ được chào bán ra thị trường từ 27 dự án trong quý này, so với cùng kỳ năm 2016 tăng 23%, song so với quý đầu năm giảm 14%. Đa số căn hộ mở bán mới đến từ các đợt mở bán tiếp theo của các dự án lớn. Hầu hết nguồn cung mới tiếp tục đến từ khu phía Tây và Tây Nam TP, chiếm 68% tổng số căn mở bán mới quý này.
Trong khi đó, khu Đông Hà Nội chiếm 20% tổng lượng cung mới, đa số đến từ dự án mới tại khu đô thị Ecopark. Xét theo phân khúc, chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng số căn mở bán mới trong một vài năm trở lại đây là phân khúc trung cấp. Căn hộ cao cấp chiếm 55% tổng số căn mở bán mới trong quý II/2017.
Theo báo cáo của đơn vị này, Hà Nội có tổng cộng 4.650 căn được bán trong quý II, so với quý trước đã giảm 24%. Dự kiến, hoạt động bán hàng sẽ sôi động hơn vào các quý tới bởi một số dự án thu hút sự chú ý của thị trường mở bán.
Chuyên gia của CBRE cho rằng, trên cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, mức giá chào bán trung bình trong quý II không có quá nhiều thay đổi so với quý trước. Điều đáng nói là, trong quý này, phân khúc cao cấp là phân khúc duy nhất tăng giá ở cả 2 thị trường sơ cấp và thứ cấp với mức tăng lần lượt là 1% và 3%.
CBRE cho hay, bên cạnh nguồn cung đến từ phía Tây và Tây Nam Hà Nội, dự kiến sẽ có các dự án mở bán mới tại những quận trung tâm. Trong tương lai, thị trường vẫn chờ đón các dự án bình dân từ các chủ đầu tư có uy tín, năng lực. Những chủ dự án này sẽ đưa ra chuẩn mức giá mới về chất lượng, tiện ích và cơ cấu căn hộ.