Theo Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong quý III/2016, hoạt động đầu tư toàn cầu đạt 163 tỷ USD, so với cùng kỳ năm ngoái thấp hơn 5%, tổng giao dịch 9 tháng đạt 454 tỷ USD, so với cùng kỳ giảm 8%.
JLL Việt Nam cho hay, với diễn biến cuộc đàm phán về Brexit ở Anh, vụ tranh cử tổng thống ở Mỹ, Nhật công bố thêm một gói kích thích tiền tệ và cổ phiếu Deutsche Bank rớt xuống mức thấp nhất lịch sử, quý III năm nay trải qua khá nhiều bất ổn về kinh tế lẫn chính trị.
Khu vực duy nhất ghi nhận hoạt động đầu tư giảm 6% so với quý II/2016 và giảm 16% so với quý III/2015 thuộc về châu Âu, chỉ đạt 53 tỷ USD. Tính từ đầu năm đến nay, khối lượng giao dịch thấp hơn 10% so với cùng kỳ năm 2015, đạt 160 tỷ USD. Đáng chú ý, thị trường Anh được xem là nguyên nhân chính của sự sụt giảm này, tính theo đồng nội tệ, lượng giao dịch giảm tới gần 30%.
Song, nếu không xét đến nước Anh thì khu vực này lại cho thấy sự ổn định của thị trường so với cùng kỳ năm trước, khi mà Pháp và Đức có tốc độ tăng trưởng tương tự như năm 2015, hoạt động đầu tư tiếp tục diễn ra mạnh mẽ ở Trung và Đông Âu, Nga, Hà Lan và Bắc Âu.
Tận dụng việc điều chỉnh giá trị đồng bảng Anh, một số nhà đầu tư quốc tế thâu tóm các tài sản lớn, nhất là ở London. Trong vài tuần tới, sẽ có những sản phẩm bổ sung được tung ra thị trường, đây sẽ là thước đo quan trọng về nhu cầu thị trường khi mà các nhà đầu tư vẫn còn lượng vốn dồi dào và đang rất quan tâm đến việc đầu tư vào địa ốc.
Tính theo đồng nội tệ, lượng giao dịch bất động sản tại Anh đang giảm gần 30%.
(Nguồn ảnh: Telegraph).
So với năm ngoái, khu vực châu Á Thái Bình Dương chứng kiến sự phục hồi của các hoạt động đầu tư khi đạt mức 32 tỷ USD, tăng 3% so với quý III/2015 và tăng 14% so với quý trước đó. Tnh từ đầu năm 2016 đến nay, tổng khối lượng giao dịch đã đạt đến mức 86 tỷ USD, thấp hơn 2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo JLL, Trung Quốc là thị trường năng động nhất trong quý với khối lượng tăng 40% so với cùng kỳ trong bối cảnh tăng trưởng về lượng giao dịch các danh mục đầu tư. Tuy đồng yên đã tăng mạnh trong 3 tháng qua nhưng lượng giao dịch tại Nhật vẫn thấp hơn khoảng 10% so với năm 2015. Trong khi thị trường Australia vẫn sụt giảm trong thì Singapore lại là một thị trường đang hồi sinh với khối lượng tăng lên tới hơn 40% tính từ đầu năm nay.
Trong quý vừa qua, châu Mỹ ghi nhận lượng giao dịch tăng nhẹ, đạt mức 78 tỷ USD, so với cùng kỳ năm trước tăng 2%. Tổng lượng giao dịch của khu vực từ đầu năm nay đã đạt mức 208 tỷ USD, so với 12 tháng qua, thấp hơn 9%. So với cùng kỳ năm 2015, hoạt động của thị trường Canada ghi nhận mức tăng 12%, trong khi Mexico vẫn là điểm sáng ở Mỹ Latinh với gần 2 tỷ USD giá trị tài sản được giao dịch tính từ đầu năm nay.
David Green Morgan - Giám đốc Nghiên cứu thị trường vốn toàn cầu JLL nhận định, thị trường bất động sản toàn cầu vẫn trụ vững trong 3 tháng đầy biến động vừa qua. Dự báo tổng lượng giao dịch cả năm có thể cán mốc 610-630 tỷ USD khi bước vào quý cuối cùng. Trong thời gian gần đây, những bất ổn về kinh tế, chính trị và lợi suất trái phiếu toàn cầu lao dốc đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư và trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế chậm lại, lĩnh vực bất động sản lại trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.