Khu đất sân bay Nha Trang cũ sẽ được phát triển thành một trung tâm đô thị tổng hợp, hiện đại tạo động lực phát triển cho TP. UBND tỉnh vừa có quyết định giao một phần đất sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu Trung tâm Đô thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang.
Theo đó, sân bay Nha Trang (đã được Thủ tướng Chỉnh phủ đồng ý cho chuyển đổi mục đích sử dụng từ quân sự sang dân sự) được quy hoạch thành một trung tâm đô thị hỗn hợp gồm trung tâm tài chính, dịch vụ thương mại, du lịch, văn hóa, dịch vụ công cộng đô thị, đầu mối hạ tầng kỹ thuật...
Khu đất sân bay Nha Trang cũ được quy hoạch thành siêu tổ hợp đô thị - thương mại.
Tổng diện tích đất quy hoạch của Khu Trung tâm hơn 238 ha. Trong đó, hơn 186 ha đất xây dựng khu đô thị, khoảng 52 ha đất Trường sĩ quan không quân. Khu vực này là nơi tập trung các luồng giao thông quan trọng, giáp khu dân cư đường Vân Đồn và đường Nguyễn Thị Minh Khai ở phía Bắc; phía Nam giáp khu dân cư đường Hoàng Diệu và đường Nguyễn Thị Định; giáp khu dân cư và đường Trần Phú ở phía Đông; phía Tây giáp khu dân cư và đường Lê Hồng Phong. Sau khi hoàn thành, Khu Trung tâm sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 22.600 người.
Đến nay UBND tỉnh đã thu hồi hơn 62,3 ha đất trong Trường Sĩ quan Không quân, thuộc các phường Lộc Thọ, Phước Hải, Phước Hòa, Phước Long và Vĩnh Nguyên để giao cho Công ty Phúc Sơn thực hiện Dự án Khu trung tâm đô thị - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (gồm phân khu 2A, phân khu 2 và phân khu 3).
UBND tỉnh giao đất có thu tiền sử dụng đất hơn 24,3 ha. Trong đó, đất nhà ở biệt thự hơn 1,95ha, đất nhà ở liên kế gần 14,7 ha, đất ở không hình thành đơn vị ở gần 1,4 ha và đất hỗn hợp 6,3 ha.
Đây là loại đất giao có thời hạn đến ngày 15/04/2065; khách mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng giao hơn 36,2 ha đất không thu tiền sử dụng đất (đất công trình công cộng) gồm 1,66 ha đất quảng trường, gần 2.000m2 đất dịch vụ - y tế - văn hóa, trên 2 ha đất cây xanh, hơn 4.000m2 đất hạ tầng kỹ thuật và gần 32 ha đất giao thông. Công ty sẽ bàn giao cho địa phương quản lý sau khi hoàn thiện các công trình này.
Mặt khác, UBND tỉnh giao cho Công ty Phúc Sơn hơn 12.000m2 đất tái định cư không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ bàn giao cho địa phương quản lý; giao đất có thu tiền sử dụng đất một lần đối với trên 5.000m2 đất dịch vụ, gồm hơn 3.500m2 đất xây dựng trường mầm non và hơn 1.500m2 đất bãi đỗ xe.
Quyết định giao đất nêu rõ, UBND tỉnh đã yêu cầu chủ đầu tư phải tuân thủ quy định về quản lý khu vực đất ở không hình thành đơn vị ở. Các căn hộ ở với tính chất là đất ở du lịch nghỉ dưỡng nên không hình thành đơn vị ở, không tổ chức các dịch vụ thiết yếu như chợ, trường học, văn hóa thông tin...
Vậy nhưng, loại hình căn hộ này vẫn phải đảm bảo các dịch vụ tiện ích có sẵn phục vụ nhu cầu hàng ngày với tính chất du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ thương mại, không gian dạo chơi, thể dục thể thao… Việc đầu tư xây dựng các căn hộ du lịch nghỉ dưỡng thuộc dự án phải tuân thủ theo phương án quy hoạch kiến trúc đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ bắt đầu triển khai các hạng mục trung tâm thương mại, biệt thự, nhà ở liền kề tại dự án từ năm 2017.