Chiều 27/3, tại Hà Nội đã diễn ra cuộc họp báo tổng quan về thị trường bất động sản quý I/2017 do Công ty trách nhiệm hữu hạn CBRE Việt Nam tổ chức. Một trong những nhận định được nêu ra tại họp báo này là tăng lãi suất tiền gửi có thể ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.
Khách hàng đang tham quan mô hình các dự án bất động sản.
(Ảnh: Hoàng Hải/TTXVN)
Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho hay, do Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất trong tháng 3/2017 nên nhằm cải tổ lại cơ cấu vốn, hàng loạt ngân hàng thương mại của Việt Nam đã tăng lãi suất tiền gửi Việt Nam đồng dài hạn. Tính đến cuối quý I/2017, nhiều ngân hàng huy động vốn vay dài hạn lên tới 9,2%, so với thời điểm trước đó đã tăng 1-2%.
Theo chuyên gia của CBRE Việt Nam, diễn biến này cần được xem xét và theo dõi tiếp bởi trong cả khoảng thời gian dài, lãi suất huy động tiền gửi của Việt Nam luôn giữ ổn định ở mức thấp. Vì vậy, việc điều chỉnh tăng lãi suất huy động lần này sẽ khiến áp lực lãi suất cho vay gia tăng theo. Điều này có thể gây ra ảnh hưởng bất lợi cho thị trường địa ốc. Có thể nói, đầu tư bất động sản đang đứng trước nỗi lo kém hiệu quả.
Thế nhưng, thời gian qua, diễn biến của thị trường chứng khoán lại khá tốt. So với một số nước trong khu vực, lợi nhuận từ mảng đầu tư chứng khoán tại Việt Nam thậm chí còn gấp 2-3 lần. Diễn biến này khiến nhiều nhà đầu tư không còn tự tin với bất động sản và có thể chuyển hướng sang các kênh đầu tư khác hiệu quả hơn.
Song, xét về tổng thể, so với các nước trong khu vực, môi trường đầu tư của Việt Nam vẫn được đánh giá khá cao. Lần đầu tiên CBRE tiến hành khảo sát mong muốn của các nhà đầu tư thì Việt Nam vẫn là nơi thu hút được sự quan tâm lớn, xếp thứ 4 sau Australia, Nhật Bản và Trung Quốc.
Đáng chú ý, Việt Nam là 1 trong 2 nước có mức độ chi tiêu cho cơ sở hạ tầng lớn nhất khu vực, giúp Việt Nam cải thiện đáng kể những vấn đề đang làm đau đầu các quốc gia lân cận như Thái Lan, Indonesia là vấn nạn tắc đường diễn ra hàng ngày.