Tọa lạc tại phường Nhân Chính (Thanh Xuân, Hà Nội), làng sinh viên Hacinco là dự án trọng điểm do Công ty Xây dựng số 2 Hà Nội làm chủ đầu tư, xây dựng, quản lý khai thác. Dự án có mục tiêu là tạo nơi ăn, chốn ở cho sinh viên các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn Hà Nội.
Tuy nhiên, trong khi phòng tự học, thư viện của sinh viên chưa có thì công trình mang ý nghĩa xã hội này đang bị biến tướng thành tổ hợp kinh doanh dịch vụ không vì mục đích phục vụ cho sinh viên.
Làng sinh viên cho hộ gia đình thuê
Ghi nhận trên thực tế, tại cổng số 1 mặt đường Ngụy Như Kon Tum được tận dụng làm cửa hàng thuốc, quán cafe, nhà hàng ăn. Còn tại tầng trệt của một số tòa nhà còn cho các cửa hàng bảo dưỡng xe máy thuê lại... Ở cổng hướng ra đường Lê Văn Thiêm cũng thành nhà trẻ, cho các công ty thuê văn phòng làm việc. Trong khuôn viên làng sinh viên, quán bi-a, nhà hàng, dịch vụ đủ kiểu mọc lên như nấm.
Kết quả khảo sát của PV cho thấy, tuy mục tiêu dự án là phục vụ sinh viên, song không phải sinh viên nào cũng thuê được phòng trong khu nhà này. Vì số phòng hạn chế nên nếu muốn vào thuê cũng phải có dịp hoặc đúng thời điểm. Trong vai một người muốn thuê ở trong làng sinh viên này, chúng tôi gặp được một người tên Hoàng trong BQL ký túc làng sinh viên để nói chuyện.
Theo anh Hoàng, ai cũng có thể đến thuê và ở được tại làng sinh viên Hacinco. Gồm cả gia đình, người đi làm, hộ kinh doanh hoặc sinh viên trường ngoài. Vậy nhưng, phòng ở trong làng sinh viên hiện đang hết chỗ, phải đợi khi nào có người đi hoặc có phòng mới thì sẽ liên hệ với chúng tôi.
Tại làng sinh viên Hacinco, tầng hầm biến thành trung tâm chăm sóc sức khỏe
(massage, sauna), nơi chơi bi-a. (Nguồn ảnh: Thành An).
Khi hỏi về giá cả, thủ tục và dịch vụ tại khu này, anh Hoàng cho biết, thủ tục để vào thuê nhà ở đây khá đơn giản. Là hộ gia đình thì chỉ cần có chứng minh thư và giấy chứng nhận đang làm việc tại cơ quan của vợ/chồng và ảnh. Tới thuê, bên Hacinco sẽ có hợp đồng thuê nhà, thuê theo năm, tháng hoặc lâu dài là tùy thuộc vào người thuê.
Mặt khác, phòng cho hộ gia đình thuê có giá cao hơn cho sinh viên thuê. Hộ gia đình thuê khoảng 4-5 triệu đồng/tháng một phòng có diện tích từ 25m2 - 32m2. Trong khi sinh viên thì chỉ mỗi người khoảng 300 nghìn đồng/tháng với dịch vụ đầy đủ, giá cả hợp lý, an ninh cực tốt, anh Hoàng nhấn mạnh.
Anh Hoàng cho hay, hiện nay tại các tòa A và B số hộ gia đình ở chỉ lác đác vài ba nhà. Song, ở tòa nhà 21 tầng nhiều hộ gia đình hơn, ban quản lý nhà còn bố trí cho một vài tầng cố định để cho hộ gia đình để dễ quản lý, các hộ gia đình ở cùng tầng với nhau thì sẽ hợp hơn. Anh Hoàng dẫn chúng tôi lên gặp Ban quản lý ký túc để xin xem phòng. Chúng tôi được một cô gái ghi vào một tờ giấy nhỏ số phòng và tòa nhà để được vào xem phòng. Tại tầng 6 tòa nhà 21 tầng trong làng sinh viên Hacinco có khá nhiều hộ gia đình sinh sống đúng như phản ánh. Còn có cả công ty đặt trụ sở tại đây.
Nguyên nhân dự án bị biến tướng?
Với 5 tòa nhà, 555 phòng, làng sinh viên hiện chỉ có 2.442 sinh viên đang ở thuê trọ với giá dao động theo diện tích của căn phòng, từ 310.000 - 500.000 đồng (mỗi phòng có từ 6 - 18 người). Nay còn trống khoảng 30 - 50 chỗ. Khuôn viên làng sinh viên Hacinco mọc lên như nấm những khách sạn, quán bar, nhà hàng, quán bia và rất nhiều các dịch vụ khác như massage gây phản cảm.
Dịch vụ chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, quán bar mọc lên như nấm ở làng
sinh viên Hancinco.
Bàn về vấn đề này, Phó Giám đốc Xí nghiệp Dịch vụ và Kinh doanh nhà (Cty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội) ông Nguyễn Như Thái thừa nhận rằng, việc cho người ngoài khác sinh viên thuê như người đi làm, hộ gia đình, không thuộc diện sinh viên là có. Theo lý giải của ông Thái, tại làng sinh viên Hacinco đối tượng thuê ở vẫn chủ yếu là sinh viên còn một số hộ dân đang sinh sống trong các căn hộ chủ yếu là công nhân viên trong công ty gặp khó khăn về nhà ở nên doanh nghiệp tạo điều kiện giúp đỡ cho thuê khoảng 20 - 30 căn. Một số là gia đình phục vụ cho công tác tại đây về nhu cầu sản xuất kinh doanh. Đối tượng này được cho thuê với giá cao hơn sinh viên.
Đối với việc làng sinh viên doanh nhiều dịch dụ có cả khách sạn, nhà hàng, quán bia, theo ông Thái, nếu chỉ cho sinh viên thuê thì khó có thể thu hồi lại vốn nên phía công ty có cho thuê một số mặt bằng tại tầng 1 và khoa quốc tế. “Theo quy định của Bộ Xây dựng, mọi nhà chung cư đều sử dụng để phục vụ cư dân. Khu vực khách sạn thể thao thì không ảnh hưởng đến công ty bởi cổng khách sạn quay ra phía ngoài nên không ảnh hưởng gì đến sinh viên", ông Thái cho biết.
Giải thích về việc mục tiêu của dự án làng sinh viên là để phục vụ đối tượng chuyên biệt là sinh viên song lại biến tướng cho thuê? Vị này trả lời: Việc này thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư là Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội và đề nghị chúng tôi liên hệ với công ty để được giải đáp.
Vào ngày 2/12/2015, PV liên hệ với lãnh đạo Công ty xây dựng số 2 Hà Nội thì lãnh đạo Cty này cho hay, doanh nghiệp sẽ hẹn làm việc với PV vào sáng thứ 6 tới (ngày 4/12).
Một lãnh đạo phòng Kế hoạch tổng hợp - Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, làng sinh viên Hacinco là của tư nhân không phải của Nhà nước quản lý. Dự án này vốn 100% là của doanh nghiệp nên họ có quyền tự quyết định các đối tượng cho thuê. Theo đó, các đối tượng cho thuê ở đây rất rộng, gồm cả sinh viên, người đi làm, người học nghề,vv... Chủ đầu tư trực tiếp cho thuê và quản lý về các nhóm đối tượng ở làng sinh viên này..