Trải qua thời kỳ khủng hoảng, suy thoái hiện thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang đón một lượng lớn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Thậm chí, lĩnh vực địa ốc vẫn chiếm vị trí cao trong hướng kinh doanh của các nhà đầu tư ngoại ngay cả trong thời kỳ khó khăn nhất.
Thời gian qua, thông tin Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 cho phép Việt kiều và người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam đã hút một lượng vốn ngoại chảy vào kênh BĐS. Số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho hay, tính đến ngày 20/8/2015, toàn quốc có 1.219 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký là 7,87 tỷ USD, con số này tăng hơn 8,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Có 389 lượt dự án đăng ký tăng vốn đầu tư với tổng vốn đăng ký tăng thêm là 5,46 tỷ USD, so với cùng kỳ năm trước tăng 82,8%.
Về thu hút vốn FDI, đứng đầu vẫn là lĩnh vực công nghiệp chế tạo, chế biến. Theo sau là BĐS, thể hiện ở 18 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn, có tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm đạt 1,82 tỷ USD, số liệu này chiếm 13,7% tổng vốn đầu tư.
Lĩnh vực BĐS Việt Nam tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nước ngoài.
(Ảnh minh họa)
Trong hơn một thập kỷ qua, thị trường BĐS luôn thu hút giới đầu tư ngoại. Ngay cả trong thời kỳ địa ốc suy thoái năm 2013, vốn FDI đầu tư vào BĐS Việt Nam vẫn chiếm không nhỏ, cả cấp mới và tăng thêm đạt 951 triệu USD với 20 dự án. Nền kinh tế dần hồi phục khi bước sang năm 2014, thị trường BĐS bắt đầu có chuyển biến mới, với 35 dự án đầu tư đăng ký mới có tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm đạt 2,54 tỷ USD so với năm 2013 đã tăng gần gấp 3 lần) và cũng chỉ đứng sau lĩnh vực công nghiệp chế tạo, chế biến.
Theo dự báo, vốn FDI đầu tư vào BĐS Việt Nam sẽ tiếp tục tăng từ nay tới cuối năm. M.Thao-xen, Tổng Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam cho hay, Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) cho phép người nước ngoài có quyền sở hữu đa dạng đối với BĐS cho nhiều mục đích khác nhau là động lực phát triển cho lĩnh vực nhà ở. Chuyên gia này nhận định: “Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và tầng lớp trung lưu ngày càng gia tăng cùng với các điều chỉnh về luật đã và đang tạo điều kiện thuận lợi, minh bạch hơn cho đầu tư trực tiếp nước ngoài. Không thể phủ nhận tiềm năng kinh tế lâu dài của Việt Nam. Với những yếu tố cơ bản đó cùng với chi phí BĐS tương đối thấp cũng như lợi nhuận cho thuê cao đang thu hút các nhà đầu tư BĐS thế giới.”.
Nhiều chuyên gia cũng có cùng quan điểm trên, họ cho rằng, tuy việc Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ có chút tác động song nền kinh tế Việt Nam vẫn đang trên đà phục hồi và hội nhập sâu rộng. Hiện Việt Nam đã ký kết nhiều hiệp định thương mại tự do (FTA) và các hiệp định đối tác chiến lược khác… từ đó sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư lớn trên thế giới, trong đó lĩnh vực BĐS luôn được xếp trong top đầu.