CBRE Việt Nam cho hay, văn phòng và mặt bằng thương mại tại quận 7 có giá thuê rẻ hơn quận 1 đang tạo động lực thúc đẩy các nhà bán lẻ, tập đoàn mở rộng sự hiện diện về khu Nam Sài Gòn.
Theo báo cáo mới nhất của đơn vị này, các thương hiệu hàng đầu đang có xu hướng chuyển địa điểm văn phòng từ trung tâm TP về khu vực quận 7. Cuộc dịch chuyển của các thương hiệu về phía Nam TP xuất phát từ nhiều lý do:
Một là, giá thuê rẻ. Giá thuê văn phòng tại quận 1, quận 3 (trung tâm) khoảng 30-35 USD/m2/tháng chưa bao gồm phí và thuế giá trị gia tăng, trong khi đó ngay đô thị Phú Mỹ Hưng giá thuê chỉ 12-14 USD.
Giá mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm hành chính TP dao động trong khoảng 70-100 USD/m2/tháng chưa bao gồm phí và thuế, còn ở quận 7 chỉ ở mức 45 USD.
Khảo sát đầu năm 2016 cho thấy, mặt bằng khu vực trung tâm đắt gấp đôi khu
Nam Tp.HCM. (Nguồn ảnh: Vũ Lê).
Hai là, môi trường làm việc tốt với hạ tầng khá đồng bộ và kết nối về các hướng Tây, Đông, khu trung tâm cũng như kết nối liên vùng thông suốt.
Ba là, cộng đồng dân cư trung lưu tại khu Nam đang ngày càng phát triển mạnh mẽ, từ đó hình thành một trung tâm mới sôi động không thua kém các khu mua sắm truyền thống trước đó.
CBRE dự báo, văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại khu Nam Sài Gòn với những lợi thế đang có đủ sức lôi kéo các thương hiệu lớn dịch chuyển về đây trong thời gian tới. Mặt khác, thị trường nhà ở bán tại quận 7 cũng có tỷ lệ bán thành công rất cao, từ 90-95% đang thu hút cư dân sinh sống ngày càng nhiều, đây là nguồn cầu đầy tiềm năng cho các hoạt động thương mại, mua sắm.
Theo nhận định của CBRE, khu trung tâm không thể thay thế song các khu vực ngoài trung tâm, nhất là khu Nam đang có lợi thế cạnh tranh lớn về giá và môi trường sống ở phân khúc mặt bằng bán lẻ, văn phòng và cả nhà ở trong tương lai.