Hoạt động giao dịch trên thị trường BĐS tại 2 thành phố lớn trong quý I/2016 đều giảm so với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015. Lượng giao dịch trên thị trường Hà Nội giảm -13% và TP HCM giảm -18% theo quý.
Vừa qua, Công ty Savills Việt Nam đã công bố Chỉ số giá BĐS tháng 5/2016 cho 2 thị trường chính là Hà Nội và Tp.HCM.
Cụ thể, chỉ số giá nhà ở trong quý I/2016 tại Hà Nội đạt 107,5, giảm gần -1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 34%, đã giảm -6 điểm % theo quý và -9 điểm % theo năm bởi ảnh hưởng thường niên của dịp nghỉ Tết Nguyên đán.
Savills đánh giá, nếu so với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015 thì hoạt động thị trường quý này giảm mạnh, đạt 5.600 giao dịch, giảm -13% theo quý nhưng ổn định theo năm.
Giao dịch mua bán nhà ở tại Hà Nội và Tp.HCM đều giảm mạnh.
Theo báo cáo của Savills, hạng B dẫn đầu thị trường với 66% tổng lượng giao dịch, tỷ lệ hấp thụ đat 37%, giảm -4 điểm % so với quý trước đó. Lượng giao dịch của hạng A và hạng B giảm mạnh, lần lượt là -61% và -17% theo quý.
Trong khi đó, tại Tp.HCM, chỉ số giá nhà ở trong quý I/2016 đạt 91,3, chỉ số này tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Giao dịch trên thị trường đạt mức 6.400 căn, đã giảm -18% theo quý, tăng 49% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 17%, giảm -4 điểm phần trăm theo quý và theo năm do nguồn cung mới dồi dào.
Hạng C có lượng giao dịch tăng 7% theo quý. Tuy lượng giao dịch hạng A và B giảm tương ứng -34%, -32% theo quý nhưng số căn hộ hạng A được tiêu thụ tăng 83% và hạng B tăng 68% theo năm.
Trong 3 tháng đầu năm 2016, những yếu tố hỗ trợ cho tình hình giao dịch mạnh lẫn giá cả của thị trường gồm sản phẩm đa dạng, tiến độ xây dựng tốt, phương thức thanh toán linh hoạt và kéo dài của chủ đầu tư. Hiện nay, để gia tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường, nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh chiến dịch quảng cáo tiếp thị sản phẩm BĐS.